掛靠物業(yè)公司合同范本共

掛靠物業(yè)公司合同范本共合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（掛靠方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方允許乙方掛靠物業(yè)管理事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、掛靠事項(xiàng)1.1甲方同意乙方將其物業(yè)項(xiàng)目掛靠甲方，使乙方能夠享受到甲方的物業(yè)管理服務(wù)和支持。1.2乙方應(yīng)向甲方提供其物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、業(yè)態(tài)等。1.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際需求，為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)管理方案、人員培訓(xùn)、技術(shù)支持等。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和乙方的實(shí)際需求。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方的物業(yè)項(xiàng)目信息保密，不得向第三方泄露。（3）甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，持續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)和支持。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供其物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。（2）乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理方案和要求，進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的管理運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)期限及費(fèi)用3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：____元/月/平方米。（2）其他增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方實(shí)際提供服務(wù)的項(xiàng)目和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同登記備案手續(xù)。5.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.合同續(xù)約協(xié)議模板6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.掛靠：指乙方將其物業(yè)項(xiàng)目掛靠甲方，享受甲方的物業(yè)管理服務(wù)和支持。2.物業(yè)管理：指甲方根據(jù)乙方的實(shí)際需求，為乙方提供的物業(yè)項(xiàng)目管理工作。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟管轄法院：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向其提起訴訟的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.乙方為物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)方，需要掛靠甲方享受物業(yè)管理服務(wù)和支持。3.雙