度假娛樂保齡球館租賃合同

度假娛樂保齡球館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的保齡球館，乙方愿意租賃甲方保齡球館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠順利進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的質(zhì)量和使用壽命。4.3乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限的租金總額的__%向乙方支付違約金。5.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物清單1.保齡球館場地xx片2.保齡球設(shè)備xx套3.休息區(qū)家具xx套4.其他設(shè)施xx項(xiàng)一、附件列表：1.租賃物清單保齡球館場地保齡球設(shè)備休息區(qū)家具其他設(shè)施二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證租賃物正常使用未履行維護(hù)責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途從事違法經(jīng)營活動(dòng)未合理使用租賃物，損害租賃物質(zhì)量三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方同意出租給乙方使用的位于特定地點(diǎn)的保齡球館及相關(guān)設(shè)施。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金情況，甲方可以先催告乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及滯納金。如果乙方繼續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.租賃物使用問題：如果乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同履行問題：如果甲方未保證租賃物正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果甲方未履行維護(hù)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于特定地點(diǎn)的保齡球館