房屋買賣授權(quán)委托公證的辦理步驟

房屋買賣授權(quán)委托公證的辦理步驟合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，沒有設(shè)定的抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購房定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七日止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同復(fù)印件6.房屋驗(yàn)收單7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.定金：指乙方支付給甲方的購房定金，用于保證合同履行。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，根據(jù)合同約定計(jì)算。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時(shí)間。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心協(xié)助。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，如存在嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)解除合同并要求退款。五、所有