房屋交房代表授權

房屋交房代表授權合同編號：__________一、授權1.2乙方接受甲方的授權，并同意按照本合同的約定行使甲方賦予的權利，并履行相應的義務。二、房屋基本情況2.2房屋的產(chǎn)權證明編號為____________________，土地使用權證編號為____________________。三、交房時間及條件3.2甲方應在交房日期前，將房屋及其附屬設施的完好狀態(tài)維持在符合交付條件的要求。四、乙方權利與義務4.1乙方有權按照本合同的約定接收房屋，并享受房屋的使用、收益和處分權利。4.2乙方應按照本合同的約定履行支付房價款和其他費用的義務。4.3乙方應在接收房屋后，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的維護、管理和使用責任。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行交房義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的2%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款和其他費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為本合同約定的房價款的1%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽署地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交房完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________合同日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.土地使用權證3.房屋交房標準4.房價款支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.違約金計算公式7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交房：指交房日期超過本合同約定的時間。2.甲方未保持房屋完好狀態(tài)：指房屋及其附屬設施在交房時不符合交付條件的要求。3.乙方未按約定時間支付房價款：指房價款支付超過本合同約定的期限。4.乙方未履行房屋維護、管理和使用責任：指乙方未按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定管理房屋。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人。2.乙方：指被甲方授權辦理房屋交房事宜的自然人、法人或其他組織。3.交房日期：指本合同簽署后，甲方應將房屋交付給乙方的日期。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指適用于房屋管理的法律法規(guī)和規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交房：解決辦法：按照本合同約定的違約金計算公式，計算違約金，向乙方支付。2.房屋設施不完好：解決辦法：甲方應在交房前進行修復，確保房屋符合交付條件。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照本合同約定的滯納金計算公式，計算滯納金，向甲方支付。4.房屋管理糾紛：解決辦法：雙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，需要將房屋交付給乙方。2.乙方為購買房屋的買受人，需要接收房屋并履行支付房價款義務。3.甲方授權乙方辦理房屋交房事宜，乙方需要行使甲方賦予的