二手房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同范本

二手房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：鑒于甲方愿意出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)），并持有該房產(chǎn)的合法有效證件，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)為_(kāi)______（建筑物類(lèi)型），位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。1.3房產(chǎn)共有_______個(gè)產(chǎn)權(quán)共有人，除甲方外，其他共有權(quán)人的名稱(chēng)或姓名為_(kāi)______，身份證號(hào)碼為_(kāi)______。其他共有權(quán)人已書(shū)面同意本次交易，并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)糾紛等權(quán)利義務(wù)問(wèn)題，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律規(guī)定。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的合法有效證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%。（2）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃及時(shí)支付。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的合法有效證件全部交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間定于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方在合同簽訂后無(wú)法提供該房產(chǎn)的合法有效證件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.其他共有權(quán)人身份證復(fù)印件5.還款計(jì)劃6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：鑒于甲方愿意出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)），并持有該房產(chǎn)的合法有效證件，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方為了保證交易的順利進(jìn)行，特引入丙方作為服務(wù)方，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)（同第二條）第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式（同第三條）第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付（同第四條）第五條違約責(zé)任（同第五條）第六條丙方責(zé)任及權(quán)益6.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)方，應(yīng)確保甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障，提供包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢(xún)、交易流程協(xié)助、過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦等服務(wù)。6.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，并確保交易過(guò)程的透明度和公正性。6.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。6.4丙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條丙方收費(fèi)及支付方式7.1丙方提供的服務(wù)屬于有償服務(wù)，丙方收費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益應(yīng)得到充分保障，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。8.2甲方有權(quán)要求丙方提供交易過(guò)程中的相關(guān)證明文件，以證實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。8.3甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何損害其權(quán)益的行為，并有權(quán)要求丙方采取措施予以制止。8.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供完整的交易記錄和相關(guān)證明文件。第九條乙方違約及限制9.1乙方如未按期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.2乙方如在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方如在交易完成后，未按約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)向丙方尋求幫助，要求乙方履行支付義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決（同第六條）第十一條其他約定（同第七條）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的權(quán)益。丙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)方，具備豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧滓译p方提供全面的服務(wù)和支持，包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢(xún)、交易流程協(xié)助、過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦等。丙方的介入可以降低甲乙雙方因交易過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，確保交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保其權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并有權(quán)要求丙方確保交易過(guò)程的透明度和公正性。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易的安全性和可靠性。通過(guò)引入第三方主體丙方，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)其權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：鑒于甲方愿意出售位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房產(chǎn)），并持有該房產(chǎn)的合法有效證件，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲乙雙方為了保證交易的順利進(jìn)行，特引入丙方作為服務(wù)方，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)（同第二條）第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式（同第三條）第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付（同第四條）第五條違約責(zé)任（同第五條）第六條丙方責(zé)任及權(quán)益6.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)方，應(yīng)確保甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益得到保障，提供包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢(xún)、交易流程協(xié)助、過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦等服務(wù)。6.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，并確保交易過(guò)程的透明度和公正性。6.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給任何第三方。6.4丙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條丙方收費(fèi)及支付方式7.1丙方提供的服務(wù)屬于有償服務(wù)，丙方收費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。7.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第八條乙方權(quán)益保障8.1乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益應(yīng)得到充分保障，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。8.2乙方有權(quán)要求丙方提供交易過(guò)程中的相關(guān)證明文件，以證實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。8.3乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何損害其權(quán)益的行為，并有權(quán)要求丙方采取措施予以制止。8.4乙方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供完整的交易記錄和相關(guān)證明文件。第九條甲方違約及限制9.1甲方如未按期提供房產(chǎn)的合法有效證件，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.2甲方如在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.3甲方如在交易完成后，未按約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)向丙方尋求幫助，要求甲方履行交付義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決（同第六條）第十一條其他約定（同第七條）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，其權(quán)益為主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式出售房產(chǎn)，并有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保其權(quán)益得到充分保障。乙方的權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保交易的安全性和可靠性。通過(guò)