買賣合同土地樣式

買賣合同土地樣式合同編號：__________買賣合同土地樣式賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬情況：__________第二條買賣價格2.2買賣價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項。剩余款項支付后，賣方應將土地過戶至買方名下。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向有關(guān)政府部門辦理土地過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。3.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，買方應向賣方支付剩余款項。第四條權(quán)利和義務4.1賣方保證其對所出售的土地享有合法所有權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。如因賣方原因?qū)е沦I方無法取得土地所有權(quán)，賣方應雙倍返還買方已支付的款項。4.2買方應按照本合同約定的價格和期限支付價款。如買方逾期支付價款，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。4.3買方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如買方需改變土地用途，應提前向賣方征得同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.賣方營業(yè)執(zhí)照復印件4.買方營業(yè)執(zhí)照復印件5.定金收據(jù)6.支付憑證7.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能保證土地所有權(quán)合法性，導致買方無法取得土地所有權(quán)。2.賣方未能按照約定時間交付土地。3.賣方未能協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時間支付價款。5.買方未合理利用土地，擅自改變土地用途。6.任何一方未遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，未依法履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將某項財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應價款的合同。2.定金：指買方為了保證合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金。4.土地過戶：指將土地所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在交易過程中如出現(xiàn)土地權(quán)屬糾紛，應及時委托專業(yè)律師進行調(diào)查和處理。2.過戶手續(xù)復雜：提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)流程，準備齊全相關(guān)文件，必要時可聘請專業(yè)代理協(xié)助辦理。3.資金問題：確保有足夠的資金來源，或與金融機構(gòu)合作，為購買土地提供融資。4.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，確保合同內(nèi)容