房地產(chǎn)暫定合同模板

房地產(chǎn)暫定合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所述標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，土地用途為________________，房屋用途為________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。1.3乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，甲方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料清單6.房屋交付確認(rèn)書7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金：視為違約，乙方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款：視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定：視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.雙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)：視為違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房地產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的房地產(chǎn)。4.定金：指甲方支付給乙方的購(gòu)房預(yù)付款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給甲方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付定金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余房款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付剩余房款；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其交付標(biāo)的房產(chǎn)；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出修復(fù)要求或支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.雙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極溝通，配合辦理過(guò)戶手續(xù)；如一方不配合，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。五、