創(chuàng)意辦公區(qū)買賣協(xié)議

創(chuàng)意辦公區(qū)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于賣方是具備一定創(chuàng)意設(shè)計(jì)能力的辦公區(qū)所有者，愿意將其辦公區(qū)出售給買方，買方愿意購(gòu)買賣方的辦公區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、辦公區(qū)的描述1.1辦公區(qū)的位置：____________________________________________________1.2辦公區(qū)的面積：____________________________________________________1.3辦公區(qū)的現(xiàn)狀：____________________________________________________1.4辦公區(qū)的所有權(quán)歸屬：______________________________________________二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購(gòu)買賣方的辦公區(qū)。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將辦公區(qū)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理辦公區(qū)的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證辦公區(qū)的所有權(quán)歸其所有，不存在任何法律糾紛。4.2賣方保證辦公區(qū)的現(xiàn)狀與描述相符，不存在任何影響使用的瑕疵。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。4.4買方應(yīng)自行承擔(dān)辦公區(qū)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2如買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.辦公區(qū)所有權(quán)證明文件2.辦公區(qū)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.稅費(fèi)支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，視為違約。3.賣方提供的辦公區(qū)現(xiàn)狀與描述不符，視為違約。4.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公區(qū)：指本合同約定的買賣對(duì)象，具備一定創(chuàng)意設(shè)計(jì)能力的辦公區(qū)域。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將辦公區(qū)的所有權(quán)合法、完全地轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.購(gòu)買價(jià)格：指買方根據(jù)本合同約定，支付給賣方的辦公區(qū)所有權(quán)價(jià)款。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到辦公區(qū)所有權(quán)證明文件不完整的情況，賣方應(yīng)盡快補(bǔ)充相關(guān)文件，確保合同的合法性。2.如評(píng)估報(bào)告顯示辦公區(qū)存在影響使用的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低購(gòu)買價(jià)格。3.買方未能按時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)時(shí)，賣方應(yīng)與買方溝通，了解原因，協(xié)商解決。4.在過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為辦公區(qū)所有者，愿意出售辦公區(qū)。2.買方為具備購(gòu)買能力的