上海市店鋪減租合同

上海市店鋪減租合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是上海市某店鋪的合法所有者，愿意將其店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本減租合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于上海市__________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出租給乙方。店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1雙方約定，店鋪的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第三條減租條款3.1鑒于__________（疫情/自然災(zāi)害等不可抗力因素），乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意自租賃期限的第__________個(gè)月起，對(duì)乙方實(shí)施減租措施。3.2減租期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%支付租金，具體減租比例及執(zhí)行時(shí)間詳見附件三。3.3減租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付租金的金額×10%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付賠償金。賠償金的計(jì)算方式為：乙方因違約所遭受的實(shí)際損失×10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：店鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：銀行賬戶信息附件三：減租比例及執(zhí)行時(shí)間第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是上海市某店鋪的合法所有者，愿意將其店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供相應(yīng)的支持和服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本減租合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于上海市__________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出租給乙方。店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。2.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三方索賠、罰款等責(zé)任。2.5丙方應(yīng)按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式詳見附件二。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，店鋪的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條減租條款4.1鑒于__________（疫情/自然災(zāi)害等不可抗力因素），乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意自租賃期限的第__________個(gè)月起，對(duì)乙方實(shí)施減租措施。4.2減租期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%支付租金，具體減租比例及執(zhí)行時(shí)間詳見附件三。4.3減租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五條甲方權(quán)益保障條款5.1甲方有權(quán)要求丙方為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。5.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如丙方未能履行其合同義務(wù)。5.4甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及幅度詳見附件四。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付租金的金額×10%。6.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：店鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：銀行賬戶信息及服務(wù)費(fèi)用支付方式附件三：減租比例及執(zhí)行時(shí)間附件四：租金調(diào)整第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是上海市某商場(chǎng)的一間店鋪的合法所有者，愿意將其店鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；丙方作為第三方主體，愿意為甲乙雙方提供相應(yīng)的支持和服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本減租合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于上海市__________的商場(chǎng)內(nèi)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出租給乙方。店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。2.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三方索賠、罰款等責(zé)任。2.5丙方應(yīng)按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式詳見附件二。第三條租金及支付方式3.1雙方約定，店鋪的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條減租條款4.1鑒于__________（疫情/自然災(zāi)害等不可抗力因素），乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意自租賃期限的第__________個(gè)月起，對(duì)乙方實(shí)施減租措施。4.2減租期間，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%支付租金，具體減租比例及執(zhí)行時(shí)間詳見附件三。4.3減租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五條乙方權(quán)益保障條款5.1乙方有權(quán)要求丙方為乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。5.3乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如丙方未能履行其合同義務(wù)。5.4乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及幅度詳見附件四。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付租金的金額×10%。6.2甲方在租賃期限內(nèi)，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法亂紀(jì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一