山林租賃協(xié)議范本山地車運動區(qū)

山林租賃協(xié)議范本山地車運動區(qū)合同編號：__________山林租賃協(xié)議范本山地車運動區(qū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的山林土地出租給乙方作為山地車運動區(qū)使用，經雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標的甲方同意將其位于__________（詳細地址）的山林土地出租給乙方作為山地車運動區(qū)使用。土地面積為__________平方米。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.乙方應在每年的__________月__________日前將當年租金支付給甲方。3.乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的土地使用權證明。第四條甲方權利和義務1.甲方應保證租賃土地的使用權歸甲方所有，無任何權利糾紛。2.甲方應對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中的人身安全。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的各項手續(xù)。4.甲方不得干涉乙方的經營活動，不得向乙方收取任何管理費用。第五條乙方權利和義務1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應在租賃期限內按照約定支付租金。3.乙方應自行負責在使用過程中的安全，并承擔由此產生的法律責任。4.乙方不得在租賃土地上建設任何永久性建筑物，租賃期滿后，乙方應將土地恢復原狀。第六條違約責任1.一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供租賃土地或土地使用權糾紛導致乙方無法正常使用，甲方應退還已收取的租金，并支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地地形圖4.租賃土地使用權轉讓協(xié)議（如有）5.山地車運動區(qū)經營規(guī)劃書6.安全防護設施驗收報告7.租金支付憑證8.租賃期滿后土地恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或土地使用權糾紛導致乙方無法正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途，視為乙方違約。4.乙方在租賃土地上建設任何永久性建筑物，視為乙方違約。5.一方違反本協(xié)議其他約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權并有權出租的土地所有者或使用權人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權糾紛：雙方應盡快協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑，如訴訟或仲裁。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方可提醒乙方，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地用途變更：乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀、支付違約金。4.建設永久性建筑物：乙方在租賃土地上建設任何永久性建筑物，甲方有權解除合同，并要求乙方拆除建筑物、恢復土地原狀、支付違約金。5.安全問題：甲方應確保租賃土地的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。乙方在使用過程中應遵守安全規(guī)定，確保自身安全。五、所有應用場景：1.甲方擁有山林土地，希望出租給乙方作為山地車運動區(qū)使用。2.乙方需要租賃山地車運動區(qū)，以開展相關業(yè)務