山林租賃協(xié)議范本山地車運動區(qū)

山林租賃協(xié)議范本山地車運動區(qū)合同編號：__________山林租賃協(xié)議范本山地車運動區(qū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的山林土地出租給乙方作為山地車運動區(qū)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其位于__________（詳細地址）的山林土地出租給乙方作為山地車運動區(qū)使用。土地面積為__________平方米。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中的人身安全。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各項手續(xù)。4.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何管理費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)自行負責(zé)在使用過程中的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.乙方不得在租賃土地上建設(shè)任何永久性建筑物，租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃土地或土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地地形圖4.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）5.山地車運動區(qū)經(jīng)營規(guī)劃書6.安全防護設(shè)施驗收報告7.租金支付憑證8.租賃期滿后土地恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或土地使用權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途，視為乙方違約。4.乙方在租賃土地上建設(shè)任何永久性建筑物，視為乙方違約。5.一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或使用權(quán)人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑，如訴訟或仲裁。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金，甲方可提醒乙方，協(xié)商解決；協(xié)商不成時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地用途變更：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀、支付違約金。4.建設(shè)永久性建筑物：乙方在租賃土地上建設(shè)任何永久性建筑物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方拆除建筑物、恢復(fù)土地原狀、支付違約金。5.安全問題：甲方應(yīng)確保租賃土地的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有山林土地，希望出租給乙方作為山地車運動區(qū)使用。2.乙方需要租賃山地車運動區(qū)，以開展相關(guān)業(yè)務(wù)