房產(chǎn)過戶委托書樣本簡化過戶流程

房產(chǎn)過戶委托書樣本簡化過戶流程合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，現(xiàn)委托乙方辦理房屋過戶手續(xù)，為確保雙方共同權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方應保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。第二條過戶目的2.1甲方因__________原因，需將上述房屋過戶至乙方名下。2.2乙方同意接受上述房屋，并按照甲方的指示辦理過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)3.1乙方應按照甲方的要求，準備并提交過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等。3.2乙方應全程參與過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、領取過戶證明等。3.3甲方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第四條過戶時間及費用4.1雙方同意盡量縮短過戶時間，自本合同簽訂之日起，乙方應在__________個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2乙方應按照甲方的要求，合理控制過戶費用，并按照實際發(fā)生費用向甲方報銷。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致過戶手續(xù)未能順利完成，應承擔相應的違約責任。5.2如果因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)超期，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=過戶手續(xù)費用×1%。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.婚姻狀況證明5.過戶費用明細表6.稅費支付憑證7.過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能提供合法、完整的房屋所有權(quán)證明，導致過戶手續(xù)無法順利進行。2.乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，或未按照甲方要求提交相關文件和資料。3.甲方未承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。4.乙方未按照約定保密甲方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新的所有權(quán)人名下的過程。3.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，個人出售房屋所得應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)糾紛：應及時尋求法律幫助，解決所有權(quán)糾紛。2.遇到過戶手續(xù)繁瑣：可咨詢專業(yè)律師或過戶代理機構(gòu)，了解過戶流程和所需文件，確保過戶順利進行。3.遇到稅費問題：可咨詢稅務部門，了解相關稅費政策和計算方法，確保合規(guī)繳納稅費。4.遇到保密信息泄露：應及時與乙方溝通，要求其采取補救措施，防止信息進一步泄露。五、所有應用場景：1.甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，需要將房屋過戶至乙方名下。2.