建筑裝修工合同

建筑裝修工合同合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于雇主需要對(duì)位于________________的建筑進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于________________等裝修工程。1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。1.5工程工期：自開(kāi)工之日起算，預(yù)計(jì)________________天完工。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1雇主權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理有關(guān)工程建設(shè)的審批手續(xù)，并將相關(guān)證件、批文交付承包商。（2）按本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。（3）提供施工場(chǎng)地，保障施工順利進(jìn)行。（4）不得干涉承包商的正常施工，不得無(wú)理拖欠工程款。2.2承包商權(quán)利義務(wù)（1）嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定進(jìn)行施工。（2）確保工程質(zhì)量、安全，按期完成工程。（3）遵守施工場(chǎng)地的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備。（4）負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收后的售后服務(wù)。三、工程價(jià)款及支付方式3.1工程價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。3.2支付方式：（1）合同簽訂后，雇主支付承包商工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，雇主支付承包商工程總價(jià)的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，雇主支付承包商工程總價(jià)的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程驗(yàn)收合格之日起算）滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，予以支付。3.3支付時(shí)間及方式：按雙方約定的時(shí)間及方式支付。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。（1）初步驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，由雇主、承包商共同進(jìn)行初步驗(yàn)收。（2）最終驗(yàn)收：工程完成后，由雇主、承包商共同進(jìn)行最終驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照雇主的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2承包商未按期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向雇主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金（日違約金為工程總價(jià)款的0.5%）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（雇主）：____________________乙方（承包商）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方地址證明文件3.甲方聯(lián)系電話證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方地址證明文件6.乙方聯(lián)系電話證明文件7.工程預(yù)算明細(xì)表8.工程設(shè)計(jì)圖紙9.相關(guān)審批手續(xù)文件10.施工場(chǎng)地規(guī)章制度11.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方無(wú)理干涉承包商正常施工，認(rèn)定為違約行為。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠工程款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按期完成工程，認(rèn)定為違約行為。5.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未遵守施工場(chǎng)地規(guī)章制度，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑裝修工合同：指甲方雇傭乙方進(jìn)行建筑裝修工程的合同。2.工程總價(jià)款：指合同約定的完成工程所需支付的總金額。3.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的工程總價(jià)款的30%。4.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，甲方支付給乙方的工程總價(jià)款的30%。5.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方預(yù)留的工程總價(jià)款的20%作為質(zhì)保期（自工程驗(yàn)收合格之日起算）滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，予以支付。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快支付，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.甲方無(wú)理干涉承包商正常施工：乙方應(yīng)堅(jiān)決抵制，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠工程款：乙方應(yīng)與甲方溝通，查明原因，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。4.乙方未按期完成工程：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明情況，制定整改計(jì)劃，并承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。5.乙方工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。6.乙方未遵守施工場(chǎng)地規(guī)章制度：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以免造成不必要的損失和糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為建筑物所有者，乙方為專