二手房委托書(shū)樣本

二手房委托書(shū)樣本合同編號(hào)：__________二手房委托書(shū)1.1姓名（或名稱(chēng)）：________________1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________1.3地址：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1姓名（或名稱(chēng)）：________________2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________2.3地址：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家、協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成委托事項(xiàng)，并確保房屋出售過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。2.2如雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條費(fèi)用及報(bào)酬3.1乙方在代理過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.3報(bào)酬支付方式：______第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。4.2乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋裝修合同及發(fā)票7.房屋維修記錄8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄10.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成付款或交付房屋的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。4.乙方未依法維護(hù)甲方合法權(quán)益的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的存量房。2.委托方：出售房屋的甲方。3.受托方：代理甲方辦理房屋出售事宜的乙方。4.代理人：指乙方在本合同中擔(dān)任甲方代理人。5.委托事項(xiàng)：乙方代理甲方辦理的房屋出售等相關(guān)事宜。6.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的手續(xù)。8.購(gòu)房誠(chéng)意金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的購(gòu)房意向保證金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間完成付款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其履行付款義務(wù)；甲方逾期付款的，按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解進(jìn)展情況；乙方逾期完成委托事項(xiàng)的，按合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息；如甲方提供信息不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二手房，委托房地產(chǎn)中介代理出售。2.公司出售二手房，委托房地產(chǎn)中介代理出售。