酒店物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

酒店物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)的業(yè)態(tài)為酒店，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳等。1.3物業(yè)的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條合同的提前解除4.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本合同。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。第五條物業(yè)的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的業(yè)態(tài)和結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方可另行協(xié)商承擔(dān)方式。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：按違約部分租金的__________%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.物業(yè)使用和維護(hù)協(xié)議9.物業(yè)轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.稅費(fèi)支付憑證11.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。5.甲方未按約定承擔(dān)物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及租賃合同權(quán)益提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)實(shí)際狀況與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：物業(yè)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如需費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。4.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決。五、所有應(yīng)用