旅游區(qū)物業(yè)維護(hù)合同

旅游區(qū)物業(yè)維護(hù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)維護(hù)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)維護(hù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期巡查、保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的外部環(huán)境進(jìn)行清潔、綠化和美化，保持物業(yè)的整體環(huán)境整潔、優(yōu)美。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序。1.4乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。二、物業(yè)維護(hù)期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月簽訂書面續(xù)約合同。三、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。3.2甲方支付乙方物業(yè)維護(hù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)。3.3如有額外維修項(xiàng)目，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。四、物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，提供符合甲方要求的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)維護(hù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)維護(hù)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.旅游區(qū)物業(yè)維護(hù)合同2.乙方維護(hù)服務(wù)方案3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.乙方人員資質(zhì)證明6.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表7.合同履行監(jiān)督評(píng)價(jià)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，或維護(hù)服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或人身傷害。4.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合，影響乙方正常履行合同。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指旅游區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)維護(hù)方：指承擔(dān)物業(yè)維護(hù)責(zé)任的乙方。4.維護(hù)服務(wù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。5.維護(hù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)所需的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維護(hù)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。2.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)。3.問題：物業(yè)維護(hù)過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，雙方共同處理事故善后工作。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。