場地租賃風(fēng)險(xiǎn)防范

場地租賃風(fēng)險(xiǎn)防范合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租賃場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃場地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，按照約定的租賃用途使用，不得擅自改變場地用途，不得破壞場地設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃場地的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)合理使用，不得故意損壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供租賃場地保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃場地價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地保險(xiǎn)單2.租賃場地設(shè)施清單3.租賃場地使用權(quán)證明4.乙方經(jīng)營許可證5.甲方授權(quán)代表證明6.乙方支付租金憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地，屬于甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于乙方違約。3.乙方擅自改變場地用途，屬于乙方違約。4.乙方故意損壞場地設(shè)施，屬于乙方違約。5.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場地使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場地：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付場地。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：提醒乙方支付租金，滯納金按約定計(jì)算。3.乙方擅自改變場地用途：解決辦法：要求乙方恢復(fù)場地原用途，違約金按約定計(jì)算。4.乙方故意損壞場地設(shè)施：解決辦法：要求乙方修復(fù)設(shè)施或支付維修費(fèi)用。5.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)：解決辦法：甲