房產(chǎn)委托書范本及公證辦理流程

房產(chǎn)委托書范本及公證辦理流程合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，為確保交易的順利進(jìn)行，甲方愿意委托乙方代為辦理該房產(chǎn)的買賣、過戶等相關(guān)事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本委托書，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)買賣、過戶等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理房產(chǎn)買賣、過戶等相關(guān)事宜，并確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第二條委托期限2.1本委托書的有效期限為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如甲方需延長委托期限，應(yīng)提前__________天書面通知乙方。乙方同意繼續(xù)履行本委托書的約定。2.3委托期限屆滿后，如甲方未書面通知乙方延長委托期限，乙方應(yīng)在委托期限屆滿前__________天內(nèi)將委托事項(xiàng)辦理完畢。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時支付辦理委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后__________天內(nèi)向甲方提交費(fèi)用明細(xì)及支付憑證。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本委托書的約定，導(dǎo)致委托事項(xiàng)無法辦理或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本委托事項(xiàng)的總費(fèi)用__________%。4.3違約方在收到守約方要求承擔(dān)違約責(zé)任的通知后__________天內(nèi)，未能履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除本委托書，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。第五條爭議解決5.1本委托書簽訂后，雙方應(yīng)共同努力，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。5.2如在辦理委托事項(xiàng)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.委托人身份證原件及復(fù)印件3.受托人身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件6.公證費(fèi)支付憑證7.雙方簽署的委托書原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付辦理委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按甲方指示和要求辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，視為違約。3.甲方未按約定時間延長委托期限，視為違約。4.乙方未在委托期限屆滿前完成委托事項(xiàng)，視為違約。5.雙方在辦理委托事項(xiàng)過程中發(fā)生爭議，未能友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)買賣、過戶等相關(guān)事宜的書面文件。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.身份證：指委托人和受托人的有效身份證件。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，一般為本委托事項(xiàng)的總費(fèi)用的一定比例。5.爭議解決：指在辦理委托事項(xiàng)過程中，雙方因意見不一致而產(chǎn)生的問題通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：及時與甲方溝通，催促其支付相關(guān)費(fèi)用，確保交易順利進(jìn)行。2.問題：乙方未能按甲方要求辦理委托事項(xiàng)。解決辦法：及時與乙方溝通，明確甲方要求，提供必要協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。解決辦法：提前與乙方溝通，確保在委托期限屆滿前完成委托事項(xiàng)。4.問題：在辦理委托事項(xiàng)過程中發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方辦理買賣、過戶等相關(guān)事宜。2.甲方購買房產(chǎn)，委托乙方辦理購房、過戶等相關(guān)事