使用權(quán)房子出售合同范本

使用權(quán)房子出售合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________合同簽署地點(diǎn)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件履行購買義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備：__________。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的規(guī)劃用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的____%。5.2如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.付款銀行賬戶信息4.還款時(shí)間表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________合同簽署地點(diǎn)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件履行購買義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述[此處同第一條內(nèi)容，不再重復(fù)]第二條購買價(jià)格[此處同第二條內(nèi)容，不再重復(fù)]第三條交付及過戶[此處同第三條內(nèi)容，不再重復(fù)]第四條第三方主體權(quán)益4.1第三方主體在本合同中承擔(dān)保證責(zé)任，保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，如有糾紛，由第三方主體負(fù)責(zé)解決。4.2第三方主體應(yīng)確保甲方在出售房產(chǎn)過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)解除本合同，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方在過戶過程中，提供必要的文件和證明材料，以確保過戶順利進(jìn)行。第五條乙方違約及限制條款5.1如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的____%。5.2乙方在購買該房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的規(guī)劃用途。5.3乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行還款，如乙方未能按期還款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條甲方權(quán)益保護(hù)條款6.1甲方在本合同簽訂之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的完全處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。6.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，如甲方未能履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方在出售房產(chǎn)過程中，有權(quán)要求第三方主體提供必要的協(xié)助和支持，以確保出售過程的順利進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決[此處同第七條內(nèi)容，不再重復(fù)]第八條其他約定[此處同第八條內(nèi)容，不再重復(fù)]甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________第三方代表：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.付款銀行賬戶信息4.還款時(shí)間表第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方在出售房產(chǎn)過程中，能夠順利履行合同義務(wù)，同時(shí)降低甲方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體作為獨(dú)立的合同主體，承擔(dān)著保證房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題的責(zé)任，有助于確保合同的順利進(jìn)行。此外，第三方主體的介入還有助于增強(qiáng)甲方的談判地位，使甲方在合同履行過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、違約金條款以及第三方主體保證等，甲方在合同中擁有了更多的權(quán)利和利益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房產(chǎn)出售過程的順利進(jìn)行，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)使甲方在合同履行過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。在本合同中，甲方通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、違約金條款以及第三方主體保證等，實(shí)現(xiàn)了對(duì)自身權(quán)益的有效保護(hù)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________合同簽署地點(diǎn)：__________乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于乙方愿意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并同意按照本合同的條款和條件履行購買義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述[此處同第一條內(nèi)容，不再重復(fù)]第二條購買價(jià)格[此處同第二條內(nèi)容，不再重復(fù)]第三條交付及過戶[此處同第三條內(nèi)容，不再重復(fù)]第四條第三方主體權(quán)益4.1第三方主體在本合同中承擔(dān)保證責(zé)任，保證甲方在出售房產(chǎn)過程中，能夠按照本合同的約定履行義務(wù)，如甲方未能履行義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方主體應(yīng)確保乙方在購買該房產(chǎn)后，能夠順利辦理過戶手續(xù)，如因第三方主體的原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方主體應(yīng)協(xié)助乙方在購買過程中，提供必要的文件和證明材料，以確保購買過程的順利進(jìn)行。第五條甲方違約及限制條款5.1如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的____%。5.2甲方在出售房產(chǎn)過程中，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的規(guī)劃用途，如甲方擅自改變規(guī)劃用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，如甲方未能履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條乙方權(quán)益保護(hù)條款6.1乙方在本合同簽訂之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，如乙方未能履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在購買房產(chǎn)過程中，有權(quán)要求第三方主體提供必要的協(xié)助和支持，以確保購買過程的順利進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決[此處同第七條內(nèi)容，不再重復(fù)]第八條其他約定[此處同第八條內(nèi)容，不再重復(fù)]乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方主體：__________乙方代表（或本人）：__________甲方代表（或本人）：__________第三方代表：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單3.付款銀行賬戶信息4.還款時(shí)間表乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定違約金條款、限制甲方改變規(guī)劃用途以及要求第三方主體保證等，乙方在合同