住宅產(chǎn)業(yè)化及施工現(xiàn)場(chǎng)管理講義

中建隆投管（山果）宥限公育

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住宅產(chǎn)業(yè)化及施工現(xiàn)場(chǎng)管理

二零一七年

中能網(wǎng)不我建（山果）會(huì)狼公包

?—MIS

C目錄住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介

ONTENTS

H施工現(xiàn)場(chǎng)管理

中速向唯歡腎（山求）去H公母

。gnarwiisuKM.a>ia<M>sMXM.：MID一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介

.------------從本義來(lái)講就是要實(shí)現(xiàn)住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工!1k化.口k化的必要條件S原準(zhǔn)化,住宅產(chǎn)業(yè)化是指

定義;用血化生產(chǎn)的方式來(lái)建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級(jí)帙代￡9必然要求，以提高住宅生

___________）產(chǎn)的勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高住宅&灌體質(zhì)量，圖55瘁，節(jié)能環(huán)保.

實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基本條件是：①采用工業(yè)化的建造方式②住宅用兩件和部旦大多實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化

系列化.

中遑闞噗?歡贊?（山果）京限公旬

?MiuiowngmimImo一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介

v產(chǎn)業(yè)化在國(guó)內(nèi)的推進(jìn)

■1995年04月，建設(shè)部印發(fā)《建筑工業(yè)化發(fā)展綱要》.

■2013年10月，的正聲主席主持全國(guó)政協(xié)雙周法商會(huì).提出“發(fā)展建筑產(chǎn)業(yè)化”的建議,

張高麗副總理作出第要批示.

■2014年05月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《2014-2015年節(jié)能減排低曝發(fā)展行動(dòng)方案》照確握出“以住宅為重點(diǎn).

以建筑工業(yè)化為柳心，加大對(duì)建筑段幅生產(chǎn)的扶持力度，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”.

■2014年09月，住建部關(guān)于《工程質(zhì)?治理兩年彳亍動(dòng)方案》.照tffe提出“大力推動(dòng)瞳筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代

化””014年12月，陳政高部長(zhǎng)在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上提出“實(shí)現(xiàn)金筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化新5UT.

■2016年02月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》,明確提出，要"

大力推廣裝配式建筑……建設(shè)國(guó)家級(jí)裝配式建筑生產(chǎn)基地.力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間,使裝

配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%,取極槍妥推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑.

中■網(wǎng)嚕孜5H山柬）力收公電

【■■■■W5tiMPHMWM■.、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介

我國(guó)產(chǎn)業(yè)化的現(xiàn)狀

?當(dāng)前發(fā)展的形式：

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化呈現(xiàn)出良好發(fā)展態(tài)勢(shì).

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化已得到業(yè)界廣泛共設(shè).

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化得到各方面大力推動(dòng).

建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化處在發(fā)展的初期階段.

?當(dāng)前發(fā)展的特點(diǎn):

體系多元化.

形式多樣化.

競(jìng)爭(zhēng)白熱化.5

中速向唯歡腎（山求）去H公母

畫(huà)。gnarwiisuKM.a>ia<M>sMXM.：MID一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介

我司產(chǎn)業(yè)化歷史

1993年1月，深圳海垃建筑2013年口月，安微海苑在合肥

制品有限公司注冊(cè)成立，1995市正式注冊(cè)成立;并樹(shù)5予一

年春港房屋署將軍澳59期一期家住宅產(chǎn)業(yè)化基堆.安徽海龍

裝配式建筑采用現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制，主擁有占地面積約9.6萬(wàn)平方米的

要構(gòu)件有預(yù)制外墻、樓模、■現(xiàn)代化辦公生產(chǎn)基地,年產(chǎn)量不

合板、窗臺(tái)板，建筑面積30萬(wàn)低于30萬(wàn)平方米.

平方米J球39星和協(xié)TL

1998年2013年

1998年，由海坨赭陋件廠(chǎng)梅2016年，在濟(jì)寧市注冊(cè)成立

供產(chǎn)晶,承接香港腐屋署裝配山東海龍,并同時(shí)成立f海

式建筑工程；2001年，承接香彷；在山東目前簽約建筑面積

港私人發(fā)展商裝配式建筑工程，200萬(wàn)平方米濟(jì)寧有9戶(hù)區(qū)改

造住宅產(chǎn)業(yè)工程，已開(kāi)工62

例如數(shù)碼港.萬(wàn)__________

平方米,33棟16-26層建

0中漢明咯雙基"（山風(fēng)）用■爾公電一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介

▼經(jīng)典工程

紅磁專(zhuān)上學(xué)院裝配率80%啟福1A發(fā)展項(xiàng)目按體蜀山四期公租房項(xiàng)目打濟(jì)寧，悝廟項(xiàng)目山東苜

用：E間及全預(yù)制停車(chē)場(chǎng)開(kāi)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)大門(mén)個(gè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目

問(wèn)中速網(wǎng)左雙*（必滅）云C公電

匕口IML（Wt.n^miUUKM.WHWU：MiMC一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介

w產(chǎn)業(yè)化住宅與傳統(tǒng)建筑的區(qū)別

設(shè)計(jì)方法不同裝配式設(shè)計(jì)共享設(shè)計(jì)方法、裝配構(gòu)件.標(biāo)準(zhǔn)模板、標(biāo)準(zhǔn)樓棟

目標(biāo)體系差異裝配式注重功能與宜居，也關(guān)注對(duì)生產(chǎn)化生產(chǎn)與裝配式施工的影響

?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系比傳統(tǒng)設(shè)計(jì)更加需要建立T相對(duì)完整的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)it體系

?平面組告多樣裝配式考慮模塊化和標(biāo)準(zhǔn)化多樣組合，創(chuàng)造出多組合類(lèi)型

?注重系統(tǒng)集成裝配式住宅設(shè)計(jì)中，系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)與運(yùn)用已經(jīng)成為一種發(fā)展趨勢(shì)

?評(píng)價(jià)體系不同裝配式住宅更關(guān)注質(zhì)量、成本.工期.效果與環(huán)保的綜合評(píng)價(jià)

?施工管理不同裝配式住宅項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)苛,施工精度更加精準(zhǔn)

中遞兩酷投W（小某）承公司

■>OHMg一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介

W產(chǎn)業(yè)化住宅與傳統(tǒng)建筑的區(qū)別

123

建造方式不同運(yùn)營(yíng)模式不同建造理念不同

傳蛻的建筑工地將變?yōu)榻ú吖S(chǎng)的“總

裝配式建筑是?k標(biāo)準(zhǔn)化的建筑理念，

裝車(chē)間’.傳統(tǒng)隹健策項(xiàng)目當(dāng):A^KE項(xiàng)量好、更備、更快,這是新型裝配式建

類(lèi)似于在車(chē)間里道高樓大廈.因?yàn)闃?gòu)件

目部，主要的人力物力都會(huì)集中在建筑筑的核心要素，實(shí)現(xiàn)了從1的建筑業(yè)

全在車(chē)間生產(chǎn)，具質(zhì)里穩(wěn)定、有保障,

工地.但裝配式建筑卻不同，施工中用向高端制造業(yè)轉(zhuǎn)變.摒棄傳琉粗放落后

大大超過(guò)易受外界因索影明的工地現(xiàn)場(chǎng)的建筑生產(chǎn)方式,追求質(zhì)SL高效、集

至好）部件.構(gòu)件?a體,屋面、陽(yáng)臺(tái)、

操作.而且，采用裝配式技術(shù)，窗框可約，發(fā)展綠色建筑.

樓梯等基本在工廠(chǎng)中完成，然后運(yùn)到項(xiàng)

以從出廠(chǎng)時(shí)就結(jié)為一體，比現(xiàn)場(chǎng)安裝更目工地進(jìn)行.總裝.,建筑工ife上不必

少滲贏有太多的工人和設(shè)備.

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。gnarwiisuKM.a>ia<M>sMXM.：MID一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介

裝配式主要優(yōu)勢(shì)

肇米級(jí)的］「滴水不漏的］

建闞度防水效果

一體成型的「I杜絕空鼓的「

高層建筑含

施工周期比

舫精裝修可在

式減少

o

中建網(wǎng)■漢班（山果）今公公電

一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介

裝配式主要優(yōu)勢(shì)

11

中速向唯歡腎（山求）去H公母

,MF01IWIMWIWIZUKM.1MID一、住宅產(chǎn)業(yè)化簡(jiǎn)介

嚴(yán)駕盤(pán)產(chǎn)

半套筒灌漿連接節(jié)點(diǎn)接頭技術(shù)

地：

PHEI小我山求）會(huì)狼公母

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ONTENTS

施工現(xiàn)場(chǎng)管理

中通兩■我中（山柬）條?『公號(hào)

?MfMOMUTIAHMVO4.?rfMvnSWIXM（OH二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目目標(biāo)

么

司

的

質(zhì)

技術(shù)

生

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優(yōu)

配

安全

質(zhì)

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中巡網(wǎng)叫歡5N山果）有限公包

SMI哪UWP.UMAEUMg酷情MNbSMMKNI??二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理

產(chǎn)業(yè)化流程圖

中漢向飛哎*［山第］打JR公司

0IWIgl，，'?八””二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

▼產(chǎn)業(yè)化的圖紙深化

滿(mǎn)足預(yù)制率

構(gòu)件

產(chǎn)業(yè)化的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

拆分合理整合構(gòu)件

產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)機(jī)段的重點(diǎn)工作應(yīng)關(guān)

考慮細(xì)部節(jié)點(diǎn).

注戶(hù)*ifi計(jì),拆分的標(biāo)準(zhǔn)型,戶(hù)

內(nèi)的使用力^.生產(chǎn)的可實(shí)施

痍埋防市連接■

?*?

住,運(yùn)境的可實(shí)福性,安裝的可

淺埋段埋線(xiàn)管線(xiàn)窟

實(shí)施性等.尢其關(guān)注^件后分的

強(qiáng)as裝踏合理性，梅件?口處能否滿(mǎn)足15

工妾求，包質(zhì)鋼的連接等.因

外掛架.支橫洞口

此,在設(shè)計(jì)前期階段.業(yè)主單

構(gòu)件

分戶(hù)施工洞口位、設(shè)計(jì)單位、短E晶位及構(gòu)件

預(yù)留

廠(chǎng)均須一同體與.

大型機(jī)械洞口

正網(wǎng)臥雙MH山茶）貨H公司

5'uiawrxKAMitiUKM.iifwnawochci*no二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

產(chǎn)業(yè)化的圖紙深化

預(yù)埋嘰電垓盒

預(yù)留g預(yù)留量鋼廢安裝防毒木

二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

□施工組織設(shè)計(jì)

□預(yù)制構(gòu)件吊裝方案

□塔吊方案

□灌漿方案

專(zhuān)家論證

□外墻施工方案

□模板方案□外掛架案

方案預(yù)制構(gòu)件吊裝方案

□裝配式施工培訓(xùn)方案□

汽車(chē)開(kāi)行路線(xiàn)及

□汽車(chē)開(kāi)行路線(xiàn)及地庫(kù)頂板加固□

加固方案

方案

□及其他需要專(zhuān)家商案

裝配式建筑方案

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,MF01IWIMWIWIZUKM.1MID二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

施工組織設(shè)計(jì)平面布置

0103

交通材料場(chǎng)地

1堵吊需考慮構(gòu)浴的吊量,保證每

1大門(mén)F為1012米寬,大門(mén)1場(chǎng)地澆筑保持平整，防止構(gòu)件傾

個(gè)構(gòu)件均并吊至安^s,

數(shù)量一般為個(gè)■;

2?3；平面布置圖鐳包括塔吊吊重包絡(luò)

2.場(chǎng)內(nèi)有次道6米，主道8米的2場(chǎng)地布宜保證汽車(chē)吊能夠卸貨,

圖；

環(huán)道，地底頂板通行考慮回頂；又要保證塔吊魴■順利吊裝；

臨電由于塔吊利陶率高,功率

每棟樓根據(jù)拆分構(gòu)件的大小..卸貨場(chǎng)地提前固定堆放架、堆放2

33大，比傳媚村需求量大,須認(rèn)真

數(shù)量布置堆放區(qū)，堆放區(qū)平行方木，保持獨(dú)立的夜間卸貨照明；

核算同時(shí)需單獨(dú)為唔吊提供電源，

于道路，同時(shí)設(shè)置汽車(chē)吊停放即貨場(chǎng)地的面積最少需達(dá)到一層

4如果線(xiàn)路過(guò)長(zhǎng)考慮使用升壓設(shè)箭；3

位；構(gòu)件m放重；

塔吊附墻不縫連衡籍構(gòu)件，只能

.臨時(shí)道路地理經(jīng)田路機(jī)壓.木工、綱筋、砌體材料的場(chǎng)地售1

48T5連接在現(xiàn)澆柱或者通過(guò)鋼構(gòu)柱連接

實(shí)，鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)，澆筑厚度不考傳蛻結(jié)的布置.

于空內(nèi)；

<&f-20cm.

3.施工電梯需提前考慮通行口，

如需構(gòu)件改造須及時(shí)提出，

4.選擇完機(jī)械,根遮項(xiàng)目實(shí)際情

況布置臨水監(jiān)電圖

中能兩糜雙腎（山果）去限公息

JMFW1MID二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

W總平面布置（產(chǎn)業(yè)化案例）

A

地

塊

總

平

面

布

置

0-21

中小漢山果）為萬(wàn)公匐

MN：二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

施工組織設(shè)計(jì)?進(jìn)度計(jì)劃

頂層：10天分段蕤收,分段穿插裝修

五至二十五層（標(biāo)準(zhǔn)^）

：126天（4七天/層）主體至9層進(jìn)行樣板層施工

四層（準(zhǔn)換層）：8天主體至6層安^工電梯

開(kāi)工后30天裝修、機(jī)電材料開(kāi)

一至三層：24天始報(bào)板

地庫(kù)階段采用系統(tǒng)模板或者組

地下至正負(fù)零：120天臺(tái)麒不宜采用嬲木模

22

中速兩糜雙腎（山果）去限公包

KX31■.Mi,。八rniiHijski.t5WiM>5mHW；iM?c二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

V迸度皿

施工流水

序

r?a天n天帆7大加>4次??天a7天Af為

號(hào)

施工流水以2煉?3棟樓為

1_l一組為宜，重點(diǎn)考慮塔吊的

1利用，班組的穿插安排及各

2■工種的作業(yè)時(shí)間,目前，結(jié)

a覆帳?■眩構(gòu)施工階段的正南工期為6

<

決n&m天一層，安排坡凄合理可以

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達(dá)到4天一層.

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IZI中速向峻歡降［山里）齊里公司

UmFMRMRM刈2”、％1:心，四二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

L灌漿質(zhì)量控制

裝配式剪力墻體系（灌漿套筒），其連接體系的重點(diǎn)在于灌漿質(zhì)量,為我司現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的

生命線(xiàn).

L濯漿材料進(jìn)場(chǎng)晚收,每次濯

挈留F2i#4

2.墻體封堵必須密實(shí),嚴(yán)昉漏漿

3.每面堀必須一次性濯槳完成.

為防止停電須準(zhǔn)備手動(dòng)灌漿槍?zhuān)?/p>

4.灌漿完成24"耐內(nèi)不得擾動(dòng)

墻體；

5.拆除濯漿堵頭后，對(duì)個(gè)別濯

漿液面下理的迸行補(bǔ)涯：

6.濯裝過(guò)程必須有管理人員旁站

對(duì)旁站管理人員及施工作業(yè)人熨

行實(shí)名制管理,建立灌漿臺(tái)賬,J

期追究到人；

7.每臺(tái)塔吊安裝監(jiān)控，留足灌

漿施工的肥像資料.

管理辦法

中能兩糜雙腎（山果）去限公包

,MF01IWIMWIWIZUKM.1MID二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

［灌漿工藝

墻邊封堵計(jì)俄拌合用水?dāng)嚢?分鐘靜252分鐘流動(dòng)度2300mm試塊留置

下排口灌漿

排出濕澗水出漿口漿液;免出封城出漿口25

于電??戒”（山雙）為板公誣

二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

吊裝質(zhì)量控制

》吊裝作業(yè)質(zhì)量安全主控點(diǎn)

1.進(jìn)場(chǎng)吊具必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢窩合格并出■證書(shū),同

.

2時(shí)現(xiàn)出試吊成功后方可用于正式工程；

安

裝

預(yù)2.吊裝安裝前定位放戰(zhàn)準(zhǔn)確,安裝就位首控外墻大角膜

制直，外立面1$直,

外

地3、就位完成后安裝斜支撐進(jìn)行垂直度調(diào)整.嚴(yán)禁在;髓

垃筑前拆除斜支撐；

4.陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等吊裝定位完成后,及時(shí)用鋼筋與內(nèi)埴

焊接，防止混N土澆筑過(guò)程中國(guó)位；

5.每?jī)蓪禹殢脑甲鴺?biāo)點(diǎn)引點(diǎn)復(fù)瞬根的會(huì)向墻體定位.

1.第N層

26

ni中建的喉雙山火)尹雙公■電

kUJ.MFUIUWtVCb入miZMKM.ld9MIM>9M)Q^1MIO二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

吊部旗

PCF板吊點(diǎn)專(zhuān)用吊具

專(zhuān)用吊梁預(yù)制墻吊點(diǎn)專(zhuān)用吊具

27

阿中建兩鹿映年（山火）＞雙公'也

UWFMILCWLS3環(huán)1IZVA.M，！f%7s.加二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

吊副旗

專(zhuān)用吊架專(zhuān)用吊點(diǎn)

所有工具均須經(jīng)過(guò)檢測(cè)合格后出具檢測(cè)I證明方可使用！28

ri中建向唉次降［山火）尹卬公電

uJJU.yuiawtv仆人miZUKM.519MM'MWQhCImo二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

［吊癡瞳

現(xiàn)

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吊副旗

PCF板存放架

一字型、L型30

中速向唯歡腎（山求）去H公母

。gnarwiisuKM.a>ia<M>sMXM.：MID二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

吊裝流程（剪力墻）

鏡子對(duì)孔斜支:的幅時(shí)固定人字悌上人摘鉤吊線(xiàn)檢襲微網(wǎng)

中途西愕我5?■（山求）京爾公電

UMS'UIL<WB.C-.*ffllhUKAk?>1?WM>3*MXK,:MIO二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

吊裝流程（費(fèi)合板、陽(yáng)臺(tái)）

中能網(wǎng)噲我5H山臬）我限公司

“awrc.m-M.uwwegwoM；：?n二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

吊裝流程（樓梯）

,調(diào)整樓梯角度

位置戰(zhàn)調(diào)安放摘構(gòu)33

ri中建兩嗜?歡MH山火）齊吸公電

kUlIFMFUILOOT.PC*miUMKM.1.1?M|M>3!WWCI?0二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

傳統(tǒng)層外墻保溫結(jié)構(gòu)一體化

保溫結(jié)構(gòu)一本化

1.產(chǎn)業(yè)化樓棟一般3-5層剪力墻為傳挑施工,外墻保溫

及飾面均為后期貨架上施工；

2.保溫結(jié)構(gòu)一體化為預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn),保障外墻平整度，渡

少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，同時(shí)保證外埸保溫的玷貼質(zhì)量.

保溫結(jié)構(gòu)一體化樣板

中理百隆漢班（山第）加公公電

二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

免抹灰質(zhì)量控制

02

在砌體結(jié)構(gòu)施工

時(shí)，采購(gòu)非標(biāo)語(yǔ)，

般用蹣,組

現(xiàn)澆部位設(shè)置

合模板等融模

寬壓橇，

板工藝，保證現(xiàn)10cm

為防止膜子層開(kāi)

澆部位的平整度裂，不同材料的

墻體間必須掛網(wǎng)

35

!□）中建兩瞪改建（山女）尹雙公■三

I2JJU<MfUlLWnGXTMnihMKM.a>1?MIM>3iM）0M.IHID二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理（產(chǎn)業(yè)化）

■免抹灰鋁模工藝

配件：模板連接構(gòu)件.橫板件：制成混凝土

使單片模板組成系坑.結(jié)構(gòu)第工然時(shí)閉面.

包括銷(xiāo)釘、銷(xiāo)片、蛾保證混凝土澆海時(shí)的

柱,膠杯建筑成型.

鋁模

支律件：在施工中起緊固件：保證混貓土

支撐作用，保證樓面、應(yīng)程中不產(chǎn)生賬

梁底的穩(wěn)固.幔變形，包括背精、