房屋出租出售委托書(shū)

房屋出租出售委托書(shū)合同編號(hào)：__________房屋出租出售委托書(shū)一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方代理其房屋的出租及出售事宜，包括但不限于：（1）尋找合適的承租人或購(gòu)買(mǎi)人；（2）對(duì)外發(fā)布出租或出售信息；（3）安排看房事宜；（4）協(xié)調(diào)雙方談判；（5）辦理相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋的現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明；（3）甲方身份證明原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)資料。五、代理費(fèi)用5.1乙方代理房屋出租及出售的過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。六、合同期限6.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。6.2合同到期后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料或未支付乙方代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。7.3乙方未按約定完成代理任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋的現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方代理費(fèi)用明細(xì)5.房屋出租出售廣告及宣傳材料6.房屋租賃合同或銷(xiāo)售合同模板7.相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料或未支付乙方代理費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按約定完成代理任務(wù)的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指甲方，房屋的所有權(quán)人，授權(quán)乙方代理出租出售事宜。2.受托方：指乙方，接受甲方委托，代理房屋出租出售事宜。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。4.代理任務(wù)：指乙方按照甲方委托，完成房屋出租出售的相關(guān)工作。5.違約行為：指合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資料，若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未支付乙方代理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定完成代理任務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，若乙方仍任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：房屋出租出售過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同到期后，甲方繼續(xù)委托乙方代理解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確繼續(xù)合作的條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出租出售房屋，但無(wú)暇顧及此事。2.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出租出售房屋，但對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉。3.甲方