出租房授權(quán)委托書(shū)樣本

出租房授權(quán)委托書(shū)樣本合同編號(hào)：__________出租房授權(quán)委托書(shū)一、出租方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、委托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.2委托方愿意接受出租方的委托，代表出租方對(duì)房屋進(jìn)行出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜；3.3雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本委托書(shū)。第一條授權(quán)范圍1.出租方授權(quán)委托方代表其對(duì)房屋進(jìn)行出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜。2.委托方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以出租方的名義與承租方簽訂房屋租賃合同，收取租金，維護(hù)出租方的合法權(quán)益。3.委托方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表出租方處理與房屋出租相關(guān)的各類事宜，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理、水電費(fèi)結(jié)算等。第二條授權(quán)期限本委托書(shū)的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。除非一方提前終止本委托書(shū)，否則本委托書(shū)將自動(dòng)續(xù)約______年。第三條委托方的義務(wù)1.委托方應(yīng)認(rèn)真履行出租方的授權(quán)，確保房屋的出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。2.委托方應(yīng)確保房屋的出租符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.委托方應(yīng)按照出租方的要求，定期向出租方報(bào)告房屋出租和管理的情況。4.委托方在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋出租相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)出租方的合法權(quán)益。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利，確保房屋的出租合法有效。2.出租方應(yīng)按照約定時(shí)間向委托方支付房屋管理費(fèi)用。3.出租方應(yīng)按照租賃合同的約定，向承租方支付租金。4.出租方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的各類費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.委托方未按照出租方的要求履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用或者租金，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。3.本委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日委托方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.物業(yè)管理合同4.水電費(fèi)結(jié)算單5.維修保養(yǎng)記錄6.授權(quán)委托書(shū)7.租賃合同復(fù)印件8.房屋照片二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用或租金2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.未按約定履行出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜4.未按約定時(shí)間向出租方報(bào)告房屋出租和管理情況5.未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人2.委托方：指接受出租方委托，代表出租方處理房屋出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜的一方3.承租方：指與委托方簽訂房屋租賃合同并支付租金的一方4.授權(quán)委托書(shū)：指出租方授權(quán)委托方代表其處理房屋出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜的書(shū)面文件5.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的行為四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托方未按照出租方的要求履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)解決辦法：雙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.問(wèn)題：出租方未按照約定時(shí)間支付管理費(fèi)用或租金解決辦法：雙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.問(wèn)題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：立即恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)違約責(zé)任4.問(wèn)題：未按約定時(shí)間向出租方報(bào)告房屋出租和管理情況解決辦法：及時(shí)補(bǔ)報(bào)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.問(wèn)題：未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失解決辦法：依法承擔(dān)違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租方無(wú)法親自處理房屋出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜2.出租方希望委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代表其處理房屋出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜3.出租方與委托方之間的權(quán)利義務(wù)需要明確約定，以