房屋出售出租代理協(xié)議

房屋出售出租代理協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋出售出租代理協(xié)議甲方（賣方/出租方）：乙方（買方/承租方）：丙方（代理方）：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售/出租給乙方，并授權(quán)丙方作為代理處理相關(guān)事宜，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。1.2房屋現(xiàn)狀為____________________，乙方同意在簽訂本協(xié)議后進(jìn)行實(shí)地查看。第二條房屋出售/出租事宜2.1甲方同意將上述房屋出售/出租給乙方，乙方同意購(gòu)買/承租上述房屋。2.2房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3房屋交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)款/租金。第三條付款方式及期限（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付剩余房?jī)r(jià)款/租金。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款/租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條代理事宜4.1甲方授權(quán)丙方作為其代理人，處理與本協(xié)議相關(guān)的全部事宜。4.2丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方的合法權(quán)益提供專業(yè)代理服務(wù)。4.3丙方不得利用本協(xié)議謀取不正當(dāng)利益，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條保密條款5.1各方同意在簽訂本協(xié)議后，對(duì)合同內(nèi)容及其談判過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2各方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款/租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1各方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方/出租方）：____________________乙方（買方/承租方）：____________________丙方（代理方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.付款憑證6.代理委托書7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋買賣合同/租賃合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款/租金。3.丙方未誠(chéng)實(shí)守信，謀取不正當(dāng)利益。4.各方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。5.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。6.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.代理：指代理人依據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義處理相關(guān)事務(wù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋買賣、租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、營(yíng)業(yè)稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款/租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款/租金，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定交付符合要求的房屋，若交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋維修、保養(yǎng)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，若發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，或申請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、所