買房委托協(xié)議

買房委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理購買標的房產(chǎn)，乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方與出賣方進行交易。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與標的房產(chǎn)購買相關(guān)的事宜，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3乙方應(yīng)確保甲方在購房過程中了解標的房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于物業(yè)狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境、交通狀況等。第二條傭金及支付方式2.1甲方同意支付給乙方購房傭金，傭金金額為標的房產(chǎn)成交價的__________%。2.2乙方在協(xié)助甲方完成購房手續(xù)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付傭金。2.3甲方支付傭金時，應(yīng)提供乙方合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人資料和購房相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.標的房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等）4.購房款支付憑證5.傭金支付憑證6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付購房款或傭金，視為違約。2.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方信息，視為違約。4.雙方未按照約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購買標的房產(chǎn)意愿并簽訂本協(xié)議的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代理購房事宜的一方。3.標的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方擬購買的房產(chǎn)。4.傭金：指乙方代理甲方購房事宜所收取的報酬。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付購房款或傭金。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行支付義務(wù)，否則乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.問題：雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方信息。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：雙方未按照約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議，無法協(xié)商的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但缺乏購房經(jīng)驗或時間精力。2.甲方無法親自處理購房