賣房所需公證委托書

賣房所需公證委托書合同編號(hào)：__________賣房所需公證委托書一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方地址：________________代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)碼：________________代理人地址：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________乙方地址：________________負(fù)責(zé)人姓名：________________負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：________________負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：________________三、委托事項(xiàng)（2）代為辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理房產(chǎn)登記、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等相關(guān)事宜；（3）代為辦理與標(biāo)的房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。3.2甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)乙方辦理委托事項(xiàng)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、過戶費(fèi)等。四、委托期限4.1本委托書的有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其所提供的資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)因資料不實(shí)、不完整或不有效導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理委托事項(xiàng)，并保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。5.3乙方應(yīng)在辦理委托事項(xiàng)過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供資料或未支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本委托書，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方簽字：________________乙方簽字：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件6.委托代理協(xié)議復(fù)印件7.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供資料或未支付費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照甲方的委托要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理委托事項(xiàng)，或泄露甲方隱私和商業(yè)秘密的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房屋出售方。2.受托方：指乙方，即房屋出售代理方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方名下位于特定地址的房產(chǎn)。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供資料或未支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供資料或支付費(fèi)用；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照甲方的委托要求辦理委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)異議或糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，需要委托乙方作為代理人辦理出售事宜。2.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需要委托乙方辦理房產(chǎn)出售相關(guān)事宜。3.甲方為法人或其