房屋買賣合同文件

房屋買賣合同文件合同編號：__________房屋買賣合同文件賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的購房款中，已包含房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________年______________月______________日買方（蓋章）：______________年______________月______________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.購房款支付憑證4.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋過戶申請表6.房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋管理及維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.賣方未能按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。4.買方未能按照本合同約定時(shí)間承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對房屋擁有完全的支配權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件。3.購房款：指買方根據(jù)本合同約定，支付給賣方的房屋購買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到買方拖延支付購房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，賣方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，配合相關(guān)部門解決，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋繼承后的買賣。5.房屋贈與后的買賣。合同編號：__________房屋買賣合同文件1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的建筑面積為____________________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封或者其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施齊全，按照本合同附件一《家具家電清單》約定進(jìn)行交付。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封或者其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證所提供的房屋信息及附件一《家具家電清單》真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其向甲方支付的房款來源合法，不存在任何違法行為。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付房款及過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。6.2甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：家具家電清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.附件一：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件提交房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。2.甲方提供的房屋信息及附件一《家具家電清單》不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，視為違約。3.乙方未按本合同約定支付房款的，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的，作為履行合同的保證金的款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的，作為違約賠償?shù)目铐?xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，