房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同《篇一》合同編號(hào)：_______甲方（開(kāi)發(fā)者）：__________乙方（承建商）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條甲方的義務(wù)和權(quán)利2.1甲方應(yīng)向乙方項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料，并保證資料的合法性、完整性和準(zhǔn)確性。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，包括但不限于工程進(jìn)度款、驗(yàn)收合格款和保修金等。2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面的手續(xù)和問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4甲方對(duì)乙方施工的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，并提出合理化建議和整改要求。第三條乙方的義務(wù)和權(quán)利3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付工程款，包括但不限于材料款、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。3.4乙方對(duì)甲方的圖紙和資料有質(zhì)疑的權(quán)利，可以向甲方提出合理化建議和整改要求。第四條工程價(jià)款及支付4.1工程總價(jià)款為：__________元（大寫(xiě)：_______________________________元整）。4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工程款的60%，累計(jì)支付比例不超過(guò)工程總價(jià)的80%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的20%作為保修金，保修期滿(mǎn)后無(wú)息退還。4.3乙方開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.3初步驗(yàn)收由甲方、乙方共同進(jìn)行，甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出整改要求，乙方進(jìn)行整改。5.4最終驗(yàn)收由甲方組織，乙方參與，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第六條違約責(zé)任及認(rèn)定6.1甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，按照逾期金額的每日千分之五支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同。6.2乙方未按照約定工期完成工程的，按照未完成工程價(jià)值的每日千分之五支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。6.3甲方違反合同規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料工程進(jìn)度計(jì)劃表工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法違約金計(jì)算公式《篇二》合同編號(hào)：_______甲方（開(kāi)發(fā)者）：__________乙方（承建商）：__________第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，增加第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條甲方的義務(wù)和權(quán)利2.1甲方應(yīng)向乙方項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料，并保證資料的合法性、完整性和準(zhǔn)確性。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，包括但不限于工程進(jìn)度款、驗(yàn)收合格款和保修金等。2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面的手續(xù)和問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4甲方對(duì)乙方施工的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，并提出合理化建議和整改要求。2.5甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的評(píng)估，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或罰款。第三條乙方的義務(wù)和權(quán)利3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付工程款，包括但不限于材料款、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。3.4乙方對(duì)甲方的圖紙和資料有質(zhì)疑的權(quán)利，可以向甲方提出合理化建議和整改要求。3.5乙方應(yīng)接受第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查，按照監(jiān)理意見(jiàn)進(jìn)行整改。第四條第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的義務(wù)和權(quán)利4.1第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。4.2第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程提出整改意見(jiàn)，并要求乙方進(jìn)行整改。4.3第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，并對(duì)甲方的獎(jiǎng)勵(lì)或罰款提出建議。4.4第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密。第五條工程價(jià)款及支付5.1工程總價(jià)款為：__________元（大寫(xiě)：_______________________________元整）。5.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工程款的60%，累計(jì)支付比例不超過(guò)工程總價(jià)的80%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的20%作為保修金，保修期滿(mǎn)后無(wú)息退還。5.3乙方開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.3初步驗(yàn)收由甲方、乙方、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行，甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出整改要求，乙方進(jìn)行整改。6.4最終驗(yàn)收由甲方組織，乙方、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任及認(rèn)定7.1甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，按照逾期金額的每日千分之五支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方未按照約定工期完成工程的，按照未完成工程價(jià)值的每日千分之五支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。7.3乙方違反合同規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4乙方違反監(jiān)理意見(jiàn)，造成工程質(zhì)量、安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定《篇三》合同編號(hào)：_______甲方（開(kāi)發(fā)者）：__________乙方（承建商）：__________第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為確保乙方權(quán)益，增加第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________第二條甲方的義務(wù)和權(quán)利2.1甲方應(yīng)向乙方項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料，并保證資料的合法性、完整性和準(zhǔn)確性。2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，包括但不限于工程進(jìn)度款、驗(yàn)收合格款和保修金等。2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面的手續(xù)和問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4甲方對(duì)乙方施工的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，并提出合理化建議和整改要求。2.5甲方應(yīng)接受第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查，按照監(jiān)理意見(jiàn)進(jìn)行整改。第三條乙方的義務(wù)和權(quán)利3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付工程款，包括但不限于材料款、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。3.4乙方對(duì)甲方的圖紙和資料有質(zhì)疑的權(quán)利，可以向甲方提出合理化建議和整改要求。3.5乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的評(píng)估，對(duì)甲方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或罰款。第四條第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的義務(wù)和權(quán)利4.1第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。4.2第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程提出整改意見(jiàn)，并要求乙方進(jìn)行整改。4.3第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方報(bào)告監(jiān)理情況，并對(duì)甲方的獎(jiǎng)勵(lì)或罰款提出建議。4.4第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保密合同和工程相關(guān)的商業(yè)秘密。第五條工程價(jià)款及支付5.1工程總價(jià)款為：__________元（大寫(xiě)：_______________________________元整）。5.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工程款的60%，累計(jì)支付比例不超過(guò)工程總價(jià)的80%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的20%作為保修金，保修期滿(mǎn)后無(wú)息退還。5.3乙方開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)的發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.3初步驗(yàn)收由甲方、乙方、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行，甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出整改要求，乙方進(jìn)行整改。6.4最終驗(yàn)收由甲方組織，乙方、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任及認(rèn)定7.1甲方逾期支付工程款項(xiàng)