農(nóng)村建設(shè)用地出讓合同

農(nóng)村建設(shè)用地出讓合同《篇一》合同編號：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出讓農(nóng)村建設(shè)用地事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村，宗地總面積為____平方米。第二條土地用途2.1乙方取得該土地后，應(yīng)按照農(nóng)村建設(shè)用地管理相關(guān)規(guī)定及甲方要求，合理使用該土地，確保土地用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條出讓年限3.1本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自《不動產(chǎn)權(quán)證書》頒發(fā)之日起算。第四條土地使用權(quán)出讓金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性付清土地使用權(quán)出讓金。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，若國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，可能導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按照約定土地或者土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同土地使用權(quán)出讓金總額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（以下無正文）注：本合同中的“農(nóng)村建設(shè)用地”是指依法取得的，用于農(nóng)村居民住宅、公共設(shè)施、產(chǎn)業(yè)用地等用途的非農(nóng)業(yè)用地。不動產(chǎn)權(quán)證書復印件土地使用權(quán)出讓金支付憑證農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃許可證復印件農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件其他與本合同相關(guān)的資料《篇二》合同編號：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出讓農(nóng)村建設(shè)用地事宜，并引入丙方作為第三方保證合同的履行，達成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1土地位于__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村，宗地總面積為____平方米。第二條土地用途2.1乙方取得該土地后，應(yīng)按照農(nóng)村建設(shè)用地管理相關(guān)規(guī)定及甲方要求，合理使用該土地，確保土地用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方丙方的責任與權(quán)利3.1丙方作為獨立的第三方，承諾對乙方的履行合同行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地，并按照約定支付土地使用權(quán)出讓金。3.2丙方有權(quán)對乙方的違約行為進行制止，并要求乙方承擔違約責任。3.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)對合同的履行情況進行查驗，并向甲方報告。3.4丙方在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并依法解除本合同。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，并按照約定支付土地使用權(quán)出讓金。4.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)對乙方的履行行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。4.3甲方在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并依法解除本合同。4.4甲方在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)丙方未履行第三方職責，有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法解除本合同。5.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。5.3乙方在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)生轉(zhuǎn)包、出租、抵押等行為，須經(jīng)甲方同意。5.4乙方在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照約定土地或者土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。6.3丙方未履行第三方職責，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（以下無正文）注：本合同中的“農(nóng)村建設(shè)用地”是指依法取得的，用于農(nóng)村居民住宅、公共設(shè)施、產(chǎn)業(yè)用地等用途的非農(nóng)業(yè)用地。不動產(chǎn)權(quán)證書復印件土地使用權(quán)出讓金支付憑證農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃許可證復印件農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件其他與本合同相關(guān)的資料第三方丙方的介入旨在確保合同的履行，維護甲方的權(quán)益。丙方作為獨立的第三方，對乙方的履行行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地，并按照約定支付土地使用權(quán)出讓金。甲方作為出讓方，其權(quán)益為主導，合同中增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款，以保障甲方的權(quán)益。通過引入第三方丙方，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行風險，確保甲方的合法權(quán)益得到有效維護?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出讓農(nóng)村建設(shè)用地事宜，并引入丙方作為第三方保證合同的履行，達成如下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1土地位于__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）__________村，宗地總面積為____平方米。第二條土地用途2.1乙方取得該土地后，應(yīng)按照農(nóng)村建設(shè)用地管理相關(guān)規(guī)定及甲方要求，合理使用該土地，確保土地用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方丙方的責任與權(quán)利3.1丙方作為獨立的第三方，承諾對甲方的履行合同行為進行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途土地，并按照約定履行合同義務(wù)。3.2丙方有權(quán)對甲方的違約行為進行制止，并要求甲方承擔違約責任。3.3丙方在合同履行過程中，有權(quán)對合同的履行情況進行查驗，并向乙方報告。3.4丙方在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方改正，并依法解除本合同。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途土地，并按照約定履行合同義務(wù)。4.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲方的履行行為進行監(jiān)督，確保甲方按照約定用途土地。4.3乙方在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方改正，并依法解除本合同。4.4乙方在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)丙方未履行第三方職責，有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定用途土地，或土地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并依法解除本合同。5.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照逾期履行天數(shù)加收滯納金。5.3甲方在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)生轉(zhuǎn)包、出租、抵押等行為，須經(jīng)乙方同意。5.4甲方在合同履行期限內(nèi)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，須經(jīng)乙方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。6.2丙方未履行第三方職責，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（以下無正文）注：本合同中的“農(nóng)村建設(shè)用地”是指依法取得的，用于農(nóng)村居民住宅、公共設(shè)施、產(chǎn)業(yè)用地等用途的非農(nóng)業(yè)用地。不動產(chǎn)權(quán)證書復印件土地使用權(quán)出讓金支付憑證農(nóng)村建設(shè)用地規(guī)劃許可證復印件農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件其他與本合同相關(guān)的資料乙方為主導的意義和目的是確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益