2024年宅基地的買賣合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年宅基地的買賣合同范本轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后____日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：____年____月____日2024年宅基地的買賣合同范本（二）宅基地買賣合同甲方：（出賣方）證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就甲方擬出售的宅基地進行買賣，達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方現(xiàn)擁有位于（具體位置）的宅基地，面積為（具體面積）平方米，地號為（具體地號），現(xiàn)欲出售給乙方。1.2宅基地所在地產(chǎn)權(quán)是否明確且合法，包括宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明全部歸甲方所有。第二條買賣價格及方式2.1乙方同意以（具體金額）人民幣的價格購買甲方所有權(quán)益歸其名下的宅基地，包括土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等相關(guān)證件。2.2乙方同意一次性支付購買款項，支付方式為（具體支付方式）。第三條過戶手續(xù)3.1乙方同意承擔宅基地過戶及相關(guān)手續(xù)所需的費用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并提供必要的文件及證明。第四條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方同意按照宅基地使用權(quán)的規(guī)定使用土地，并遵守土地管理部門的相關(guān)規(guī)定。第五條權(quán)屬保證5.1甲方保證宅基地及相關(guān)權(quán)益的全部合法性和真實性。5.2如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條違約責任6.1若甲方未按照約定時間將宅基地真實所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方的，甲方按每天違約金額的1%向乙方支付違約金。6.2若乙方未按照約定時間支付購買款項的，乙方應(yīng)按每天違約金額的1%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2