2024年宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同范本轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后____日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：____年____月____日2024年宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）宅基地買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（出賣(mài)方）證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就甲方擬出售的宅基地進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方現(xiàn)擁有位于（具體位置）的宅基地，面積為（具體面積）平方米，地號(hào)為（具體地號(hào)），現(xiàn)欲出售給乙方。1.2宅基地所在地產(chǎn)權(quán)是否明確且合法，包括宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明全部歸甲方所有。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及方式2.1乙方同意以（具體金額）人民幣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所有權(quán)益歸其名下的宅基地，包括土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等相關(guān)證件。2.2乙方同意一次性支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，支付方式為（具體支付方式）。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方同意承擔(dān)宅基地過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件及證明。第四條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方同意按照宅基地使用權(quán)的規(guī)定使用土地，并遵守土地管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。第五條權(quán)屬保證5.1甲方保證宅基地及相關(guān)權(quán)益的全部合法性和真實(shí)性。5.2如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定時(shí)間將宅基地真實(shí)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方的，甲方按每天違約金額的1%向乙方支付違約金。6.2若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，乙方應(yīng)按每天違約金額的1%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2