商務(wù)中心地帶商業(yè)租賃合同樣本

商務(wù)中心地帶商業(yè)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方擁有位于____________（商業(yè)中心地帶）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積2.乙方租賃甲方物業(yè)的目的為：____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃物的使用1.乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。2.如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。3.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃合同解除證明7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金認(rèn)定：逾期超過(guò)__個(gè)工作日未支付租金視為違約。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物認(rèn)定：甲方未能在租賃開(kāi)始日期交付符合約定的租賃物視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有物業(yè)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：甲方出租給乙方的物業(yè)及設(shè)施。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金解決：發(fā)送催款函，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。2.乙方損壞租賃物解決：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，嚴(yán)重?fù)p壞可能終止合同。3.甲方未能按時(shí)交付租賃物解決：協(xié)商延期交付，如