教育服務(wù)市場(chǎng)租賃合同

教育服務(wù)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的數(shù)量、面積、位置等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外，其余因自然原因或使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備正常磨損及日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及租賃標(biāo)的辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。7.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________日期：______年______月______日附件一：租賃標(biāo)的數(shù)量、面積、位置等詳細(xì)信息附件二：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的數(shù)量、面積、位置等詳細(xì)信息2.附件二：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按合同約定使用租賃標(biāo)的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，認(rèn)定為違約行為。5.一方違反本合同其他條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供的用于租賃的攤位或教室。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：區(qū)分損壞原因，正常磨損除外，其余由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方變更租賃用途：解決辦法：乙方提前一個(gè)月申請(qǐng)，甲方同意后方可變更。3.乙方逾期支付租金：解決辦法：乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的______%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：解決辦法：遭受不可抗力影響的一方減少損失，并提供相關(guān)證明文件。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：