土地租賃合同的違約協(xié)議書

土地租賃合同的違約協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，乙方愿意租賃該土地用于__________目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下違約協(xié)議：一、土地租賃基本情況1.甲方出租土地位于__________，宗地面積為__________平方米。2.乙方租賃土地用于__________，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租金為人民幣__________元/年，總計人民幣__________元。二、違約責任1.甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。2.乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。（2）乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收取租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。三、違約金支付及方式1.違約金應在違約行為發(fā)生后的__________日內支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付違約金后，甲方應依法解除合同，并退還乙方已支付的租賃押金。四、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權益。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證書2.租賃合同主體資格證明3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地規(guī)劃許可證5.租金支付證明6.違約金計算公式7.合同解除證明8.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認定標準為實際交付土地面積與合同約定面積不符。2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃土地，認定標準為影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.乙方未按約定支付租金，認定標準為逾期支付租金超過合同約定期限。4.乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收取租金，認定標準為乙方故意拒付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權出租土地的當事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的時間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限，或甲方支付違約金。2.土地用途變更：雙方可簽訂補充協(xié)議，重新約定土地用途。3.租金支付糾紛：提供租金支付證明，按照合同約定解決糾紛。4.土地損壞：甲方負責修復，造成損失的需賠償乙方。5.法律法規(guī)變化：雙方應遵循新的法律法規(guī)，如有必要可重新簽訂合同。五、所有應用場景：1.商業(yè)用地租賃2.工業(yè)用地租賃3.農業(yè)