報社物業(yè)承包服務(wù)合同樣本

報社物業(yè)承包服務(wù)合同樣本合同編號：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標準及要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方員工和來訪人員的安全和舒適。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。2.4乙方應(yīng)負責物業(yè)的消防安全工作，建立健全消防安全制度，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），按季度支付。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個月支付當季度的物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3乙方提供服務(wù)期間，如有額外費用發(fā)生，如維修、更新設(shè)施設(shè)備等，按實際發(fā)生費用另行協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)服務(wù)標準和要求6.物業(yè)管理區(qū)域示意圖7.甲方支付憑證8.乙方服務(wù)報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用：以甲方應(yīng)支付而未支付的服務(wù)費用為違約金額。2.乙方未按約定提供服務(wù)：以乙方未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的服務(wù)為違約行為。3.雙方未按約定履行合同：以未能履行合同約定的義務(wù)為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指報紙出版社，擁有物業(yè)的一方。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)：指位于特定地址的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、管理、保養(yǎng)等服務(wù)。5.服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時提醒，協(xié)商解決，必要時可暫停服務(wù)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴重者可解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)，費用由責任方承擔。4.消防安全問題：乙方應(yīng)加強管理，確保消防設(shè)施完好，遵守消防安全規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為報紙出版社，需要專業(yè)物業(yè)管理