房地產(chǎn)管理公司地下室租賃協(xié)議

房地產(chǎn)管理公司地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下室的使用權(quán)，乙方需要租賃該地下室用于儲存物品，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議所指租賃標(biāo)的為甲方擁有的地下室，地下室地址為：____________________。1.2乙方租賃地下室的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃地下室僅用于儲存物品，不得用于其他用途。4.2乙方不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)，不得在地下室內(nèi)進行裝修。4.3乙方不得將地下室轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，地下室設(shè)施的正常維護保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的地下室設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將地下室設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理地下室存放物品的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交甲方留存。6.2乙方不得以任何方式使甲方對乙方的保險索賠承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方租金的20%。7.2乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。7.3一方違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物品清單3.租賃物品保險單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃標(biāo)的設(shè)施驗收報告7.租賃期滿設(shè)施驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)，認(rèn)定甲方違約。5.乙方未按約定恢復(fù)地下室設(shè)施至租賃起始狀態(tài)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的中使用、收益的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃租賃標(biāo)的的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物品損壞問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。若維修超時，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。2.遇到乙方逾期支付租金問題，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并且甲方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方擅自改變租賃標(biāo)的使用目的問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任