2024年北京市有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

2024年北京市有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（出賣人）：____________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售自有房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.房屋地址：______________________________

建筑年代：______________________________

房屋結(jié)構(gòu)：______________________________

戶型：______________________________

樓層：______________________________

房產(chǎn)證號(hào)：______________________________

2.房屋權(quán)屬狀況：甲方持有該房屋的所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)明晰無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。

二、出售價(jià)格

1.雙方約定該房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）____________元（￥____________）。該金額包括該房屋的市場(chǎng)價(jià)值及附屬設(shè)施費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）____________元（￥____________）。定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)抵作房屋價(jià)款。

3.甲方同意在房屋交易完成后將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下，同時(shí)乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣（大寫）____________元（￥____________）。

三、交易流程

1.雙方同意在簽訂本合同后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金，并由甲方出具收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起的一定期限內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交給乙方，并由乙方出具收據(jù)。

3.雙方同意在房屋產(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下后的一定期限內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款支付給甲方，并由乙方出具收據(jù)。

4.雙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將所有相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.若甲方在簽訂本合同后擅自解除合同或未能按時(shí)交付房屋或未將產(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

2.若乙方在合同簽訂后無故反悔或未能按時(shí)支付定金和剩余房款，則定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。

3.若因甲方原因?qū)е挛茨馨雌谵k理過戶手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

4.若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付剩余房款或辦理過戶手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

5.若因政府政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方有權(quán)解除本合同并要求退款。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同履行過程中如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市人民法院提起訴訟。

3.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保，否則無效。

4.本合同條款中涉及到的所有金額均為人民幣（大寫）。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”等詞均包含本合同所涉事項(xiàng)。

6.本合同中所述的“定金”和“違約金”均不包括稅費(fèi)和其他費(fèi)用。

7.本合同條款如需公證，由甲方負(fù)責(zé)辦理。未盡事宜雙方另行協(xié)商。

8.本合同附件：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。以上附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.本合同約定的聯(lián)系方式如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。否則，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

10.其他需要約定的事項(xiàng)：_________________________________________________。

甲方（出賣人）：*******************（簽字）