2024版標(biāo)準(zhǔn)杭州房屋租賃合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方為杭州房屋的合法所有權(quán)人，擁有杭州房屋的出租權(quán)，乙方需要租賃杭州房屋以滿足居住/辦公等需求，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就杭州房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋1.杭州房屋：指甲方擁有的位于杭州市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同第四條約定的租賃期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方按照本合同第五條約定向乙方收取的杭州房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指甲方按照本合同第五條約定向乙方收取的杭州房屋租賃押金。5.維修責(zé)任：指甲方按照本合同第七條約定承擔(dān)的杭州房屋維修義務(wù)。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將杭州房屋交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證杭州房屋符合國家安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)杭州房屋的維修責(zé)任，確保杭州房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用杭州房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用杭州房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)合理使用杭州房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境整潔。（5）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。五、履行條件1.租賃期限：本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金及押金：（1）租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元/月。（2）押金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。六、合同的生效和終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同租賃期限屆滿或雙方提前解除合同，合同自動(dòng)終止。3.合同終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將杭州房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方退還乙方剩余租金和押金。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日七、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用范圍：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金和押金。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。押金在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。4.支付條件：甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定時(shí)間向乙方交付杭州房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）甲方未能履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，所需費(fèi)用從租金中扣除。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同第七條第5款。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租杭州房屋或違反本合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。九、保密條款1.甲方和乙方應(yīng)對本合同的條款和內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.保密期限：本合同保密條款自簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反本合同保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元。十、不可抗力1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.責(zé)任和義務(wù)：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十一、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方將杭州房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)通知乙方。乙方有權(quán)繼續(xù)租賃杭州房屋，并與受讓人簽訂新的租賃合同。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，各方仍保留其依法享有的權(quán)利。2.甲方保留對杭州房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利，以確保乙方合理使用房屋。3.乙方保留對杭州房屋提出改善建議的權(quán)利，甲方應(yīng)予以合理考慮。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。3.如本合同的部分條款與杭州房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供必要的居住指導(dǎo)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行杭州房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.在租賃期間，如乙方需要甲方提供其他協(xié)助，甲方應(yīng)予以合理支持。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.本合同是甲乙雙方就杭州房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。3.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）信息：名稱：_________地址：_____