范文個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同2024年

?“范文個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同2024年”合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋用途：__________1.5建筑面積：__________平方米1.6房屋結(jié)構(gòu)：__________1.7房屋配套設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售該房屋。2.3乙方支付房款的方式為：一次性支付、分期支付或按揭支付。具體支付方式雙方約定如下：a)一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。第一期：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二期：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。以此類(lèi)推，直至全部房款支付完畢。c)按揭支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的按揭貸款承諾書(shū)，并按照按揭貸款的還款計(jì)劃支付房款。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在合同約定的房款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行支付。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付違約金。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________附件一：房屋配套設(shè)施清單1.水電設(shè)施：包括水表、電表、管道等。2.供暖設(shè)施：包括暖氣片、管道等。3.通風(fēng)設(shè)施：包括窗戶(hù)、排氣扇等。4.照明設(shè)施：包括燈具、開(kāi)關(guān)等。5.衛(wèi)生設(shè)施：包括馬桶、洗手池、浴缸等。6.廚房設(shè)施：包括燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、冰箱等。7.室內(nèi)裝修：包括地板、墻面、天花板等。8.其他：包括門(mén)鎖、門(mén)鈴、可視對(duì)講等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.房屋檢查：乙方在支付房款前，應(yīng)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)其符合合同約定。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房款，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.定金：指為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢(qián)，具有擔(dān)保性質(zhì)。4.按揭支付：指乙方通過(guò)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以按揭方式支付房款。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.合同生效：指合同雙方簽字（或蓋章）后，合同開(kāi)始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于提供購(gòu)房指南、陪同辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利完成購(gòu)房。2.場(chǎng)合：房屋位于老舊小區(qū)，可能存在設(shè)施老化問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施老化情況，并承諾在交接前對(duì)嚴(yán)重影響居住的部分設(shè)施進(jìn)行維修或更換。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)進(jìn)行房屋翻新。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)圖和相關(guān)資料，以便乙方在翻新時(shí)參考，并確保翻新工程不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.場(chǎng)合：乙方有小孩，關(guān)注周邊教育資源。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供周邊學(xué)校的詳細(xì)信息，包括學(xué)校的教育質(zhì)量、入學(xué)條件等，以便乙方為小孩選擇合適的學(xué)校。5.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋出租的相關(guān)法律法規(guī)，并提供必要的咨詢(xún)服務(wù)，確保乙方在出租過(guò)程