范文個人房屋買賣購房合同2024年

?“范文個人房屋買賣購房合同2024年”合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋用途：__________1.5建筑面積：__________平方米1.6房屋結(jié)構(gòu)：__________1.7房屋配套設(shè)施：詳見附件一第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售該房屋。2.3乙方支付房款的方式為：一次性支付、分期支付或按揭支付。具體支付方式雙方約定如下：a)一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部房款。第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，支付時間為____年____月____日。第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，支付時間為____年____月____日。以此類推，直至全部房款支付完畢。c)按揭支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供有效的按揭貸款承諾書，并按照按揭貸款的還款計劃支付房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的房款支付完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無誤后進行支付。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。3.3房屋過戶費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶費用。4.4乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的____%。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，并支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________附件一：房屋配套設(shè)施清單1.水電設(shè)施：包括水表、電表、管道等。2.供暖設(shè)施：包括暖氣片、管道等。3.通風(fēng)設(shè)施：包括窗戶、排氣扇等。4.照明設(shè)施：包括燈具、開關(guān)等。5.衛(wèi)生設(shè)施：包括馬桶、洗手池、浴缸等。6.廚房設(shè)施：包括燃?xì)庠?、抽油煙機、冰箱等。7.室內(nèi)裝修：包括地板、墻面、天花板等。8.其他：包括門鎖、門鈴、可視對講等。注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.房屋檢查：乙方在支付房款前，應(yīng)對房屋及配套設(shè)施進行詳細(xì)檢查，確認(rèn)其符合合同約定。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房款，并保留支付憑證作為證據(jù)。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.定金：指為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。4.按揭支付：指乙方通過向金融機構(gòu)申請貸款，以按揭方式支付房款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.合同生效：指合同雙方簽字（或蓋章）后，合同開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中，對合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑進行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、陪同辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利完成購房。2.場合：房屋位于老舊小區(qū)，可能存在設(shè)施老化問題。補充條款：甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施老化情況，并承諾在交接前對嚴(yán)重影響居住的部分設(shè)施進行維修或更換。3.場合：乙方計劃在未來幾年內(nèi)進行房屋翻新。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)圖和相關(guān)資料，以便乙方在翻新時參考，并確保翻新工程不會影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.場合：乙方有小孩，關(guān)注周邊教育資源。補充條款：甲方應(yīng)提供周邊學(xué)校的詳細(xì)信息，包括學(xué)校的教育質(zhì)量、入學(xué)條件等，以便乙方為小孩選擇合適的學(xué)校。5.場合：乙方計劃購買房屋用于投資出租。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋出租的相關(guān)法律法規(guī)，并提供必要的咨詢服務(wù)，確保乙方在出租過程