2024版期房房屋買賣合同

編號：__________2024版期房房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版期房房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除1.5爭議解決第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋裝修標準第三章：買賣雙方權利和義務3.1賣方權利和義務3.2買方權利和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4貸款事宜第五章：交付及交付時間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3交付手續(xù)第六章：驗收及質量保證6.1驗收標準6.2質量保證6.3驗收手續(xù)第七章：售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務承諾第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果第十章：稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方式第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三章：其他約定13.1房屋裝修13.2物業(yè)服務13.3配套設施第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同修改和補充合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：_________（開發(fā)商名稱）1.1.2買方：_________（購房人姓名）1.2合同目的1.2.1賣方同意將位于_________（地址）的期房出售給買方，買方同意購買該房屋。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的任何修改、補充必須經雙方協(xié)商一致并書面確認。1.4合同解除1.4.1在合同有效期內，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。1.5爭議解決1.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________（具體街道名稱及門牌號）。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為_________平方米。2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋樓層2.4.1房屋位于_________層。2.5房屋裝修標準2.5.1房屋的裝修標準按照_________（裝修標準說明）執(zhí)行。第三章：買賣雙方權利和義務3.1賣方權利和義務3.1.1賣方應保證房屋符合國家關于建筑工程的強制性標準。3.1.2賣方應在合同約定的交付時間將房屋鑰匙交付給買方。3.2買方權利和義務3.2.1買方應按照合同約定的付款方式和時間支付房款。3.2.2買方應在交付手續(xù)完成后，負責房屋的裝修及入住手續(xù)。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋的總價為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式4.2.1買方應通過_________（付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）支付房款。4.3付款時間4.3.1買方應按照_________（付款計劃）分階段支付房款。4.4貸款事宜4.4.1買方如需貸款，應自行與金融機構協(xié)商，并承擔貸款相關的責任和風險。第五章：交付及交付時間5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付的條件為_________（包括但不限于房屋建設完成、驗收合格等）。5.2房屋交付時間5.2.1房屋的交付時間為_________年_________月_________日。5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙的交付、相關資料的交接等。第六章：驗收及質量保證6.1驗收標準6.1.1房屋的驗收標準應符合國家關于建筑工程的質量標準及合同約定的標準。6.2質量保證6.2.1賣方應對房屋的質量承擔_________年的質量保證責任。6.3驗收手續(xù)6.3.1房屋驗收時，買方應_________（是否聘請專業(yè)機構進行驗收）進行驗收。第七章：售后服務7.1售后服務內容7.1.1賣方提供的售后服務內容包括_________（具體服務內容）。7.2售后服務承諾7.2.1賣方承諾在房屋交付后_________年內，對房屋的質量和結構問題負責維修或更換。第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未能按照合同約定交付房屋的，應支付違約金為房款的_________%。8.1.2賣方違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約責任8.2.1買方未能按照合同約定支付房款的，應支付違約金為已付款的_________%。8.2.2買方違反合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十章：稅費承擔10.1稅費種類10.1.1房屋交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。10.2稅費承擔方式10.2.1買方應承擔的稅費，由買方承擔。10.2.2賣方應承擔的稅費，由賣方承擔。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除11.2.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定13.1房屋裝修13.1.1房屋裝修按照合同約定的標準進行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。13.2物業(yè)服務13.2.1物業(yè)服務由_________（物業(yè)管理公司名稱）提供，服務標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。13.3配套設施13.3.1房屋周邊配套設施按照_________（規(guī)劃文件名稱）執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同修改和補充14.3.1合同的修改和補充必須經雙方協(xié)商一致并書面確認。（合同方簽字）甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________合同簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾在房屋交付后五年內，如遇到房屋結構或質量問題，將負責免費的維修或更換。1.2裝修升級方案如乙方同意，甲方提供一份裝修升級方案，乙方可選擇是否升級。升級費用由乙方承擔。1.3物業(yè)服務優(yōu)惠甲方承諾在物業(yè)服務費用方面給予乙方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條款由雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方提前入住乙方有權在房屋交付前提前入住，但需與甲方協(xié)商并支付額外的生活費用。2.2乙方裝修自主權乙方有權決定房屋的裝修風格和材料，但需遵守甲方提供的裝修規(guī)范和要求。2.3乙方解除合同權利乙方在合同簽訂后一年內有權解除合同，但需支付甲方一定的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介服務的費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介的責任和義務中介應負責協(xié)助雙方辦理合同簽訂和房屋交付等相關手續(xù)，并提供相關的咨詢服務。3.3中介的賠償責任如中介在辦理合同過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲方和乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋位置示意圖2.房屋戶型圖3.房屋結構圖4.裝修標準說明5.物業(yè)服務協(xié)議6.配套設施規(guī)劃文件7.裝修升級方案8.物業(yè)服務優(yōu)惠證明9.不可抗力證明文件10.房屋交付確認書11.裝修驗收報告12.物業(yè)服務費用明細13.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定提供裝修標準，視為違約。3.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，視為違約。4.乙方未能按照合同約定支付房款，視為違約。5.乙方未能按照合同約定接受房屋交付，視為違約。6.不可抗力事件導致合同無法履行，不視為違約。7.雙方未能協(xié)商一致導致的合同變更或解除，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.交付：指賣方將房屋鑰匙及相關權利轉移給買方的行為。5.裝修標準：指房屋交付時的裝修質量和技術要求。6.物業(yè)服務：指物業(yè)管理公司提供的房屋維護、管理和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋建設進度延遲，導致交付時間推遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并考慮違約金的支付。2.問題：房屋質量不符合約定標準。解決辦法：賣方負責修復或更換不符合標準的部位。3.問題：買方支付房款遇到困難。解決辦法：雙方協(xié)商分期支付