2024版區(qū)個(gè)人房屋買賣中介服務(wù)合同

編號：__________2024版區(qū)個(gè)人房屋買賣中介服務(wù)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版區(qū)個(gè)人房屋買賣中介服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的目的和原則第二章：房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的性質(zhì)3.4房屋的用途第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的瑕疵責(zé)任第七章：中介服務(wù)內(nèi)容7.1中介的服務(wù)范圍7.2中介的服務(wù)費(fèi)用7.3中介的服務(wù)期限第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任9.3中介的違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章：其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)12.2房屋的保險(xiǎn)12.3房屋的維修保養(yǎng)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件第十四章：其他14.1合同的書面形式14.2合同的簽字蓋章14.3合同的保管合同編號_________第一章：總則1.2本合同的簽訂主體：本合同的簽訂主體包括甲方、乙方和丙方。1.3本合同的目的和原則：本合同的目的是規(guī)范甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二章：房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息：甲方姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________2.2買受人信息：乙方姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第三章：房屋基本信息3.1房屋的位置：標(biāo)的房屋位于________________（詳細(xì)地址）。3.2房屋的面積：標(biāo)的房屋的建筑面積為____平方米。3.3房屋的性質(zhì)：標(biāo)的房屋的性質(zhì)為____（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.4房屋的用途：乙方購買標(biāo)的房屋的用途為____（自住/投資/出租等）。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式及支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后，將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：____年____月____日。5.2房屋的過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證：甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋的瑕疵責(zé)任：如標(biāo)的房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或按照本合同的約定進(jìn)行賠償。第七章：中介服務(wù)內(nèi)容7.1中介的服務(wù)范圍：丙方提供包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。7.2中介的服務(wù)費(fèi)用：丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。7.3中介的服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過戶完畢之日止。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除的條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九章：違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項(xiàng)等。9.2買受人的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3中介的違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院：仲裁或訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的解除條件：合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二章：其他約定12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2房屋的保險(xiǎn)：房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋的維修保養(yǎng)：房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件：附件中應(yīng)包含本合同的復(fù)印件。第十四章：其他14.1合同的書面形式：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的簽字蓋章：本合同由甲乙雙方及丙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.3合同的保管：本合同及其附件由甲乙雙方共同保管。甲方（簽字）：______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：____年____月____日丙方（簽字）：______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课萁灰资艿接绊?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的配合，確保過戶順利進(jìn)行。3.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方延遲支付購房款，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。2.乙方義務(wù)條款乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.乙方承諾條款乙方承諾在購買標(biāo)的房屋后，按照合同約定使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)房屋的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.中介服務(wù)條款中介應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等。中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介費(fèi)用條款中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。如中介未能按照約定完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款中介應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)，如中介未能按照約定完成服務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單8.房屋過戶手續(xù)所需材料清單9.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：延遲交付房屋提供虛假房屋信息未能履行協(xié)助過戶的義務(wù)其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定：延遲支付購房款提供虛假個(gè)人信息未能履行合同約定的使用和維護(hù)房屋的義務(wù)其他違反合同約定的行為3.中介違約行為及認(rèn)定：未能按照約定提供服務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)信息未能協(xié)助完成房屋交易其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋