二手房委托書(shū)模板

二手房委托書(shū)模板合同編號(hào)：__________二手房買賣委托書(shū)1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_______________的二手房一套，位于________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________6.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。鑒于上述情況，甲方愿意委托乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理其二手房的買賣事宜。具體委托內(nèi)容如下：1.乙方有權(quán)代表甲方對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家，并負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商。2.乙方有權(quán)代表甲方參加房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的各類活動(dòng)，包括但不限于房屋展示、看房、簽約等。3.乙方有權(quán)代表甲方接收買家支付的購(gòu)房定金、首付款等，并確保資金的安全。4.乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)。5.乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。甲方承諾：1.甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。2.甲方在房屋交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.甲方在房屋交易過(guò)程中，按照約定支付傭金等相關(guān)費(fèi)用。乙方承諾：1.乙方按照甲方的委托，積極尋找買家，努力完成房屋買賣任務(wù)。2.乙方妥善保管甲方的房屋出售信息，不得泄露給第三方。3.乙方在辦理房屋買賣過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方在房屋交易完成后的______日內(nèi)，向甲方支付約定的傭金。本委托書(shū)有效期自簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.房屋買賣合同模板4.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表5.付款憑證及收據(jù)6.房屋買賣交易記錄7.相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方在房屋交易過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款等。3.乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣任務(wù)，或泄露甲方房屋出售信息給第三方。4.乙方未按約定支付傭金給甲方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。2.委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代為處理房屋買賣事宜的書(shū)面文件。3.受托方：指接受甲方委托，代為處理房屋買賣事宜的乙方。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買家取消購(gòu)買。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)甲方提供的房屋信息，并及時(shí)與買家溝通，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉過(guò)戶登記流程及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方完成過(guò)戶登記，避免糾紛。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋買賣任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作計(jì)劃，確保按時(shí)完成任務(wù)。如遇特殊情況，及時(shí)與甲方溝通，尋求延期。4.問(wèn)題：買賣雙方在合同簽訂后反悔。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注買賣雙方的情緒，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題，并積極協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為出售二手房，需要尋找買家。說(shuō)明：甲方可委托具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的乙方代為處理房屋買賣事宜。2.場(chǎng)景：甲方未熟悉房地產(chǎn)交易流程，需要專業(yè)指導(dǎo)。說(shuō)明：甲方可委托乙方代為辦理房屋買賣合同簽訂、過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)。3.場(chǎng)景：甲方希望快速出售房屋，需要專業(yè)推廣。說(shuō)