寵物醫(yī)療中心聯(lián)合辦公租賃協(xié)議

寵物醫(yī)療中心聯(lián)合辦公租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________寵物醫(yī)療中心聯(lián)合辦公租賃協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為合法成立的寵物醫(yī)療中心，擁有位于上述地址的辦公場(chǎng)所，并愿意將該辦公場(chǎng)所出租給乙方使用；乙方為合法成立的企業(yè)，需要辦公場(chǎng)所進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，愿意租賃甲方提供的辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2承租方應(yīng)在每半年的首月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。第四條租賃用途及損壞賠償4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2承租方在租賃期間因正常使用造成的損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格向出租方支付維修費(fèi)用。4.3承租方在租賃期間因故意或重大過(guò)失造成的損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格向出租方支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條提前解除合同6.1出租方和承租方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除本協(xié)議的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金（扣除已使用期間的租金）。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）給承租方。7.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）給出租方。7.3一方違反本協(xié)議的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的設(shè)施清單3.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方的稅務(wù)登記證復(fù)印件5.雙方的代表身份證明復(fù)印件6.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片7.租賃物業(yè)的維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為交付日期超過(guò)約定的交付日期超過(guò)十五天。2.承租方未按本協(xié)議約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金超過(guò)十五天。3.承租方未按本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為改變租賃物業(yè)用途未經(jīng)出租方書面同意。4.出租方未按本協(xié)議約定維修租賃物業(yè)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為維修事項(xiàng)在十個(gè)工作日內(nèi)未能解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額。5.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)的維修問題：如遇出租方未按約定維修，承租方可書面催告，如出租方在十個(gè)工作日內(nèi)未能解決，承租方有權(quán)自行維修，并將維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.租金支付問題：如遇承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，并盡快