店鋪?zhàn)饧s合同要點(diǎn)

店鋪?zhàn)饧s合同要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和規(guī)模進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得在店鋪內(nèi)外從事任何違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，定期進(jìn)行環(huán)境消毒和垃圾處理，確保店鋪環(huán)境符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，但不得侵犯甲方及他人的合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪?zhàn)赓U許可證3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.租金支付證明5.店鋪設(shè)施清單6.店鋪結(jié)構(gòu)圖7.店鋪外觀圖8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明9.國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)文件10.甲方及乙方簽字合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀：未經(jīng)過(guò)甲方同意，乙方對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)或外觀進(jìn)行改動(dòng)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定提供店鋪：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃店鋪。5.甲方未確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備故障。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指店鋪的所有者，有權(quán)將店鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃店鋪的乙方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供店鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)提供店鋪，應(yīng)支付違約金。5.甲方未確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備故障，如未能修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為店鋪所有權(quán)人，乙方為經(jīng)營(yíng)者。2.乙方租賃甲方店鋪進(jìn)行