酒店物業(yè)租賃與管理合同

酒店物業(yè)租賃與管理合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為酒店物業(yè)的擁有者，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方酒店物業(yè)，并按照約定的條款進行管理和使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房間、面積等）。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條管理與使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明，合理使用物業(yè)及設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定用途合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)的完整性和安全性。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)物業(yè)的大修、改建等大型維修工程。5.2乙方負責(zé)日常的維護、小修等小型維修工程。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，在租賃期內(nèi)購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的__________%。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2甲乙雙方同意，在合同期內(nèi)，如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀說明5.物業(yè)使用說明6.物業(yè)管理規(guī)定7.保險單據(jù)8.租金支付證明9.物業(yè)維護和管理記錄10.特殊情況的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)與約定不符2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定用途使用物業(yè)4.乙方未按約定進行物業(yè)維護和管理5.乙方擅自變更或解除合同6.甲方擅自變更或解除合同7.甲方未按約定履行維修責(zé)任8.乙方未按約定購買保險9.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租用物業(yè)的一方，有權(quán)按照約定使用和管理物業(yè)。3.租賃期限：指承租方租用物業(yè)的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)的日常維護、管理和保養(yǎng)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。8.保險：指為物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備等提供的保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：甲方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正。2.租金支付問題：乙方未按約定時間支付租金，甲方可以按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.物業(yè)使用和管理問題：乙方應(yīng)按約定使用和管理物業(yè)，如違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.維修責(zé)任問題：甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行維修責(zé)任。5.保險問題：乙方未按約定購買保險，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)購買并提交保險單復(fù)印件。6.合同變更或解除問題：甲乙雙方如要變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店