房屋交易合同

房屋交易合同合同編號：__________房屋交易合同1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.姓名/名稱：__________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金在買方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向賣方支付購房款。3.2賣方應(yīng)在收到買方全部購房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，按照本合同約定的時(shí)間，取得房屋所有權(quán)證書。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符的情況，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2買方逾期支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5‰。5.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，向買方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的0.5‰。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易價(jià)格證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付購房款，逾期付款違約金為本合同交易價(jià)格的0.5‰。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方，逾期交付違約金為本合同交易價(jià)格的0.5‰。3.房屋狀況不符：買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋狀況不符，有權(quán)要求賣方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明賣方擁有房屋合法所有權(quán)的證件。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房屋交易價(jià)格。3.定金：指買方在簽署本合同時(shí)，向賣方支付的一定金額，用于保證合同的履行。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方應(yīng)及時(shí)與買方溝通，催促其支付購房款；如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，催促其交付房屋；如賣方仍不交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.房屋狀況不符：買方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)，詳細(xì)記錄不符合約定的情況，并與賣方溝通，要求其進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款；如賣方不履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：