林地購買條款

林地購買條款合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其林地出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條林地情況1.1林地位置：__________（具體到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、組及地形、地貌等）1.2林地面積：__________平方米1.3林地用途：__________（如造林、護林、旅游、休閑等）1.4林地權(quán)屬：甲方持有林地所有權(quán)，且擁有出售林地的權(quán)利。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：林地出售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：乙方分____次支付，每次支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。具體支付時間及方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）甲方辦理林地過戶手續(xù)完成且乙方取得林地使用權(quán)后____日內(nèi)，乙方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將林地交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將林地的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理林地過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得林地使用權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證林地的權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）保證林地符合本合同約定的用途；（3）協(xié)助乙方辦理林地過戶手續(xù)；（4）按約定時間、方式交付林地及權(quán)屬證明文件。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時間、方式支付林地購買款項；（2）合理利用林地，進行符合合同約定的用途；（3）依法維護林地權(quán)益，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押林地；（4）遵守國家有關(guān)林地的法律法規(guī)，保護生態(tài)環(huán)境。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2乙方未按約定時間、方式支付林地購買款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林地所有權(quán)證明文件2.林地使用權(quán)證明文件3.林地過戶手續(xù)相關(guān)文件4.交易款項支付憑證5.林地相關(guān)法律法規(guī)6.林地用途規(guī)劃文件7.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付林地及權(quán)屬證明文件的，視為違約。2.甲方未保證林地權(quán)屬清晰，存在爭議的，視為違約。3.甲方未保證林地符合合同約定用途的，視為違約。4.乙方未按約定時間、方式支付林地購買款項的，視為違約。5.乙方未合理利用林地，進行不符合合同約定用途的，視為違約。6.乙方非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押林地的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.林地：指用于造林、護林、旅游、休閑等目的的土地。2.所有權(quán)：指林地所有權(quán)人對其林地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指林地使用權(quán)人按合同約定使用林地的權(quán)利。4.過戶：指林地所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地權(quán)屬爭議：協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑解決。2.林地交付延遲：甲方應(yīng)承擔遲延履行責任，支付違約金。3.乙方支付款項延遲：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.林地用途不符：乙方應(yīng)按合同約定合理利用林地，違規(guī)行為可視為違約。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，按法律規(guī)定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.林地出售、購買transaction2.林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓transfer3.林地開發(fā)、利用、經(jīng)營operation4.林地過戶手續(xù)辦