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文檔簡介

房屋買賣合同的監(jiān)管措施合同編號：__________房屋買賣合同的監(jiān)管措施甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1標的房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋結構及面積：_______。1.2甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房產過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后_______日內，將房屋交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋買賣合同3.房款支付憑證4.過戶證明5.房屋交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將標的房產過戶至乙方名下。2.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。3.乙方未按約定時間支付房款。4.任何一方提供的房屋信息與實際情況不符。5.因不可抗力導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同項下的房屋。2.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：乙方可以催告甲方盡快過戶，若甲方仍不履行，乙方有權依法追責。2.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以催告甲方盡快交付，若甲方仍不履行，乙方有權依法追責。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付，若乙方仍不履行，甲方有權依法追責。4.房屋信息不符：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方應立即協(xié)商解決辦法，必要時可以申請解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.

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