購房委托書中的關(guān)鍵信息填寫指南

購房委托書中的關(guān)鍵信息填寫指南合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方購房的代理人，代為辦理購房事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方的利益不受損害。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。二、授權(quán)范圍2.1乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)賣方進(jìn)行談判，簽訂購房合同。2.2乙方有權(quán)代表甲方辦理貸款事宜，包括但不限于提交貸款申請、提供所需材料、簽訂貸款合同等。2.3乙方有權(quán)代表甲方繳納購房稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與購房事宜相關(guān)的其他事項(xiàng)。三、代理期限3.1本委托書的代理期限自雙方簽訂之日起至購房事宜辦理完畢之日止。3.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長代理期限。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、餐飲等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，甲方按實(shí)際發(fā)生金額支付。4.3如有額外收入，如退還定金、房款等，歸甲方所有。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)交易信息等保密，不得泄露給第三方。5.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本委托書簽訂后，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購房合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.費(fèi)用明細(xì)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方利益受損。2.甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)交易信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代為辦理購房事宜的行為。2.授權(quán)范圍：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事的規(guī)定。3.代理期限：指雙方約定的代理行為的有效期限。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超出授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方回到授權(quán)范圍內(nèi)行事。2.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)交易信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)保密責(zé)任，必要時(shí)可依法維權(quán)。3.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明費(fèi)用事項(xiàng)，要求甲方支付費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無暇親自辦理購房事