公寓運營管理合同范本

公寓運營管理合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的公寓（以下簡稱“公寓”）委托乙方進行運營管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條公寓基本情況1.1甲方擁有的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應向乙方提供公寓的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、建筑設計圖紙、設施設備清單等。第二條運營管理期限2.1本合同的運營管理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2運營管理期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條乙方職責3.1乙方負責對公寓進行日常運營管理，確保公寓的正常使用及維護。3.2乙方應按照甲方的要求，對公寓進行適當?shù)难b修、維修、保養(yǎng)，確保公寓的品質(zhì)。3.3乙方負責公寓的租賃事宜，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金等。3.4乙方應確保公寓的安全，建立健全的安全管理制度，預防安全事故的發(fā)生。3.5乙方應定期向甲方報告公寓的運營管理情況。第四條甲方職責4.1甲方應保證公寓的合法性，確保不存在任何法律糾紛。4.2甲方應協(xié)助乙方進行公寓的運營管理，提供必要的支持。4.3甲方應按照約定時間支付乙方運營管理費用。第五條運營管理費用5.1乙方負責公寓的運營管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、水電費等。5.2甲方應按照合同約定，向乙方支付運營管理費用。第六條租金收入分配6.1公寓的租金收入歸甲方所有。6.2乙方應按照合同約定，將租金收入扣除運營管理費用后，支付給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前__________個月書面通知對方。7.2除不可抗力原因外，提出變更或解除的一方應承擔因此給對方造成的損失。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。8.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.公寓產(chǎn)權證明2.公寓建筑設計圖紙3.公寓設施設備清單4.運營管理費用明細表5.租金收入分配方案第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的公寓（以下簡稱“公寓”）委托乙方進行運營管理，并由第三方提供技術支持和服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本情況1.1第三方為專業(yè)從事公寓運營管理技術支持和服務的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術實力。1.2第三方應向甲方和乙方提供其企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務范圍、技術實力等相關資料。第二條甲方權益保障2.1甲方權益主導甲方作為公寓的所有者，對公寓的運營管理具有決定性的權益。本合同旨在確保甲方權益的優(yōu)先保障，包括但不限于收益、品質(zhì)、安全等方面。2.2甲方權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行公寓的運營管理。（2）甲方有權要求第三方提供技術支持和服務，確保公寓運營管理的順利進行。（3）甲方有權要求乙方和第三方定期報告公寓的運營管理情況。（4）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對公寓進行裝修、維修、保養(yǎng)等。2.3甲方利益條款（1）甲方應按照合同約定，獲得公寓的租金收入。（2）甲方應享有公寓運營管理期間產(chǎn)生的利潤分配。（3）甲方在公寓運營管理過程中的合理支出，由乙方和第三方承擔。第三條乙方職責及限制3.1乙方負責公寓的運營管理，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金等。3.2乙方在運營管理過程中，應嚴格遵守甲方的要求，確保公寓的品質(zhì)和安全。3.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將公寓的部分或全部權益轉讓給他人。3.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，改變公寓的使用目的和性質(zhì)。3.5乙方應按照合同約定，向甲方支付運營管理費用。第四條第三方職責及限制4.1第三方應向乙方提供技術支持和服務，確保公寓運營管理的順利進行。4.2第三方應按照甲方的要求，對乙方進行業(yè)務指導和培訓。4.3第三方不得未經(jīng)甲方同意，將技術支持和服務轉讓給他人。4.4第三方在提供技術支持和服務過程中，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。5.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.第三方企業(yè)資質(zhì)證明2.技術支持和服務方案總結：第三方介入公寓運營管理合同的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方機構，提高公寓運營管理的效率和品質(zhì)，確保甲方權益的優(yōu)先保障。本合同中，甲方作為公寓的所有者，其權益主導整個合同的簽訂和履行。通過詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款，甲方權益得到了充分保障，同時增加了甲方的權利條款和多種利益條款。此外，合同還增加了乙方的違約及限制條款，以防止乙方在運營管理過程中出現(xiàn)違約行為。本合同的簽訂，有助于規(guī)范甲乙雙方及第三方的權益和義務，確保公寓運營管理的順利進行，實現(xiàn)甲方權益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”）委托乙方進行運營管理，并由第三方提供技術支持和服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本情況1.1第三方為專業(yè)從事商業(yè)空間運營管理技術支持和服務的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術實力。1.2第三方應向甲方和乙方提供其企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務范圍、技術實力等相關資料。第二條乙方權益保障2.1乙方權益主導乙方作為商業(yè)空間的運營管理者，對商業(yè)空間的運營管理具有決定性的權益。本合同旨在確保乙方權益的優(yōu)先保障，包括但不限于收益、品質(zhì)、自主權等方面。2.2乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供商業(yè)空間的相關資料。（2）乙方有權要求第三方提供技術支持和服務，確保商業(yè)空間運營管理的順利進行。（3）乙方有權根據(jù)市場情況，調(diào)整商業(yè)空間的經(jīng)營策略。（4）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)空間進行裝修、維修、保養(yǎng)等。2.3乙方利益條款（1）乙方應按照合同約定，獲得商業(yè)空間的經(jīng)營收入。（2）乙方應享有商業(yè)空間運營管理期間產(chǎn)生的利潤分配。（3）乙方在商業(yè)空間運營管理過程中的合理支出，由甲方和第三方承擔。第三條甲方職責及限制3.1甲方應保證商業(yè)空間的合法性，確保不存在任何法律糾紛。3.2甲方應協(xié)助乙方進行商業(yè)空間的運營管理，提供必要的支持。3.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，將商業(yè)空間的部分或全部權益轉讓給他人。3.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，改變商業(yè)空間的使用目的和性質(zhì)。3.5甲方應按照合同約定，向乙方支付運營管理費用。第四條第三方職責及限制4.1第三方應向乙方提供技術支持和服務，確保商業(yè)空間運營管理的順利進行。4.2第三方應按照乙方的要求，對甲方進行業(yè)務指導和培訓。4.3第三方不得未經(jīng)乙方同意，將技術支持和服務轉讓給他人。4.4第三方在提供技術支持和服務過程中，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。5.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.第三方企業(yè)資質(zhì)證明2.技術支持和服務方案總結：乙方為主導的合同目的和意義在于，通過明確乙方的權益和責任，確保乙方在商業(yè)空間運營管理中的自主權和利益。在本合同中，乙