房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：__________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________二、受讓方信息2.1受讓方名稱：__________2.2受讓方地址：__________2.3受讓方聯(lián)系人：__________2.4受讓方聯(lián)系電話：__________三、房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱：__________3.2項目地址：__________3.3項目類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）3.4項目規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）四、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方同意將持有的項目全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方保證其所持有的股權(quán)未設定任何權(quán)利負擔。4.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。五、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：__________（大寫：____________________元整）5.2受讓方應按照本協(xié)議約定的支付方式，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。5.3支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過戶6.1轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理股權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔。6.3股權(quán)過戶完成后，受讓方即成為項目的合法股東。七、陳述與保證7.1轉(zhuǎn)讓方保證其所持有的股權(quán)合法、有效，且未設定任何權(quán)利負擔。7.2受讓方保證其具備購買股權(quán)的能力，并愿意承擔相應的風險。7.3雙方均應遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行本協(xié)議的約定。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付股權(quán)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。8.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件項目規(guī)劃許可證項目施工許可證項目土地使用權(quán)證項目設計圖紙2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司章程3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件6.財務報表7.項目盡職調(diào)查報告8.法律意見書9.相關(guān)稅費支付憑證10.其他與項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付股權(quán)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)認定：以本協(xié)議第6.1條和第8.2條為依據(jù)2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格認定：以本協(xié)議第5.1條和第8.3條為依據(jù)3.轉(zhuǎn)讓方所持有的股權(quán)存在權(quán)利負擔認定：以本協(xié)議第7.1條為依據(jù)4.受讓方不具備購買股權(quán)的能力或不愿承擔相應風險認定：以本協(xié)議第7.2條為依據(jù)5.任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定認定：以本協(xié)議第7條和第8條為依據(jù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中承諾將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。2.受讓方：指本協(xié)議中承諾購買并接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的當事人。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其在項目中所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。4.過戶：指將股權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。5.股權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方在項目中所享有的所有權(quán)及其附屬權(quán)利。6.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)購買價格。7.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律問題解決辦法：咨詢專業(yè)律師，按照法律意見書執(zhí)行2.遇到財務問題解決辦法：咨詢財務顧問，確保符合財務規(guī)定3.遇到項目規(guī)劃或施工問題解決辦法：與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決問題4.遇到支付轉(zhuǎn)讓價格的問題解決辦法：按照本協(xié)議第5.2條約定的支付方式進行支付5.遇到股權(quán)過戶問題解決辦法：與轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，按照本協(xié)議第6