慶陽租賃物業(yè)防故障合同

慶陽租賃物業(yè)防故障合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，乙方需租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本防故障合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________第二條防故障措施2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明，合理使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施，確保設(shè)備設(shè)施安全運行。2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在故障或隱患時，立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)安排維修。2.4甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第三條故障處理3.1發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供必要的協(xié)助。3.2甲方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況制定維修方案。（1）因乙方使用不當(dāng)造成的故障，維修費用由乙方承擔(dān)。（2）因設(shè)備設(shè)施自然磨損或老化造成的故障，維修費用由甲方承擔(dān)。（3）因其他原因造成的故障，雙方協(xié)商確定維修費用承擔(dān)方。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.3合同期滿未續(xù)簽或雙方書面同意終止合同的，本合同自行終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明2.物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單3.物業(yè)使用說明4.維修保養(yǎng)記錄5.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方提供的物業(yè)使用說明合理使用設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致故障的發(fā)生。2.乙方未定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施處于不良狀態(tài)。3.乙方未在發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在故障或隱患時立即通知甲方。4.甲方未確保設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未在接到乙方通知后48小時內(nèi)派員現(xiàn)場查看并制定維修方案。6.維修費用承擔(dān)方爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.防故障合同：指為防止物業(yè)設(shè)備設(shè)施故障而簽訂的合同。4.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。5.維修費用：指修復(fù)故障設(shè)備設(shè)施所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用物業(yè)設(shè)備設(shè)施時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致故障。解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)使用說明合理使用設(shè)備設(shè)施，避免因操作不當(dāng)造成故障。2.問題：乙方未定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計劃，確保設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.問題：乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在故障或隱患時，未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在故障或隱患時立即通知甲方，以便甲方及時安排維修。4.問題：甲方未確保設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.問題：維修費用承擔(dān)方爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況協(xié)商確定維修費用承擔(dān)方。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移