房屋贈(zèng)送合同樣本自然災(zāi)害

房屋贈(zèng)送合同樣本自然災(zāi)害合同編號(hào)：__________合同各方：贈(zèng)與人：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________受贈(zèng)人：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，且受贈(zèng)人愿意接受該贈(zèng)與，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋贈(zèng)與相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為贈(zèng)與人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人愿意將上述房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，贈(zèng)與的房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.2贈(zèng)與范圍內(nèi)所有物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等由贈(zèng)與人承擔(dān)。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自簽署本合同之日起，按照約定接受贈(zèng)與房屋。3.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他法律禁止的行為。3.3本合同簽訂后，受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確交付的房屋狀況。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與房屋交付后，按照約定履行合同義務(wù)。如贈(zèng)與人違反本合同的約定，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害等），導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：____________________受贈(zèng)人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件4.受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件5.房屋交接單6.房屋贈(zèng)與登記申請(qǐng)表7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.贈(zèng)與人未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，造成受贈(zèng)人損失的，視為違約。3.受贈(zèng)人未能按照約定接受贈(zèng)與房屋，視為違約。4.受贈(zèng)人將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他禁止行為，視為違約。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指具有房屋所有權(quán)，并將房屋贈(zèng)與他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的人。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指贈(zèng)與人享有房屋所有權(quán)的法律憑證。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.贈(zèng)與人未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人協(xié)商延期交付，或要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，造成損失的，可以要求賠償。3.贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問(wèn)題：解決辦法：受贈(zèng)人可以與贈(zèng)與人共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人將自有房屋贈(zèng)與直